自建房超平方属于违建吗？自建房超平方是否违建需具体情况具体判断，主要看有无合法审批（超审批面积部分常被认作违建）、是否符合规划（违反规划即使不超面积也是违建）以及是否历史遗留问题，要综合考量，由相关部门认定处理。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、自建房超平方属于违建吗
自建房超平方是否属于违建，需根据具体情况判断：
一是有无合法审批。若建房前已按规定办理了相关审批手续，在审批范围内建房是合法的，超出审批面积部分通常会被认定为违建。例如，审批通过的建房面积为100平方米，实际建成120平方米，超出的20平方米可能被视为违建。
二是是否符合规划。即使没有超审批面积，但如果违反了城乡规划，比如在禁止建设区域建房，即使面积未超，也属于违建；反之，若未超审批面积且符合规划要求，则不属于违建。
三是历史遗留问题。一些年代久远的自建房，由于当时的管理不规范等原因，没有完善的审批手续，但长期以来一直被使用，对于这类情况，相关部门可能会根据实际情况进行认定和处理，不一定简单认定为违建。
总之，自建房超平方不能一概而论认定为违建，要综合多方面因素，由相关部门依法进行认定和处理。
二、自己的土地建房算违建吗
在自己的土地上建房是否算违建，需分情况判断：
一是土地性质。若土地为农用地，比如耕地，根据相关法律规定，需严格保护农用地，未经依法批准，不得在耕地上建房等从事非农业建设，这种情况下建房一般属于违建。
二是审批手续。即使土地是集体建设用地或者宅基地，建房也需按规定办理相应的审批手续。比如要取得乡村建设规划许可证等。如果没有经过相关部门审批，未取得合法的建设许可手续就擅自建房，也属于违建行为。
三是符合规划。建房还需符合土地利用总体规划和城乡规划要求。若建房位置、规模等不符合规划，即便土地是自己的且已办理部分手续，同样可能被认定为违建。
总之，在自己土地上建房，要先确定土地性质，再按规定办理审批手续并确保符合规划要求，否则就可能被认定为违建。
三、政府同意建的房子是违建房吗
政府同意建的房子一般情况下不属于违建房。具体分析如下：
其一，从违建的定义来看，违建房是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。而政府同意建设，通常意味着经过了相关部门的审批，符合土地利用规划、城乡建设规划等要求，具备合法的建设手续。
其二，政府在审批建房申请时，会综合考虑诸多因素，包括土地性质、区域规划、环境保护等。只有在符合各项规定和要求的前提下，才会批准建设。例如，在农村，村民申请建房，经过村委会、乡镇政府等相关部门审核同意后建设的房屋，属于合法建筑。
当然，如果在建设过程中，建房者擅自改变政府批准的建设方案，如超出批准面积、变更建筑用途等，超出许可范围的部分可能会被认定为违建。
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