房东故意不退租客的押金怎么办？房东故意不退租客押金，租客可先查看租赁合同，依约主张权利；再尝试与房东理性协商并保留记录；协商无果可向房地产管理部门或消协投诉；若都无法解决，可准备证据向法院起诉要求退还押金并主张损失。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、房东故意不退租客的押金怎么办
房东故意不退租客押金，租客可采取以下措施维护自身权益：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件及方式有明确约定，若房东不退押金的行为违反合同条款，租客有权依据合同主张权利。
其次，尝试与房东协商解决。以理性、平和的方式沟通，明确指出房东行为不符合合同约定，要求其按约退还押金。协商过程中注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，租客可向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况，寻求协助调解。
最后，若以上途径都无法解决问题，租客可以考虑通过法律途径维权。准备好租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因房东违约行为给自身造成的损失。法律会依据事实和证据作出公正的裁决。
二、房东不退押金和租金怎么办
房东不退押金和租金，租客可按以下方式处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件、租金支付与退还等事项作出约定。若房东违反合同约定，不退还押金和租金，租客可依据合同条款主张权利。
其次，尝试与房东协商。以平和理性的态度沟通，明确指出其行为不符合合同约定，要求其按约退还。协商过程可保留记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，租客可采取法律手段。可向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。若调解仍无法解决问题，租客可考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以证明自己的主张，维护自身合法权益。
三、租客提前退租押金要退还吗
租客提前退租，押金是否退还需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定，租客提前退租属于违约情形，且约定押金作为违约金不予退还，在该约定不违反法律强制性规定时，房东可不退还押金。
然而，若合同未对提前退租押金退还事宜作出明确约定，或虽有约定但不符合法律规定，需根据公平合理原则判断。比如，租客提前退租未给房东造成实际损失，或房东存在一定过错导致租客提前退租，那么房东应退还押金。
此外，即便租客提前退租构成违约，但押金金额明显过高，超出房东实际损失的合理范围，租客可请求法院或仲裁机构适当调整，要求房东退还部分押金。总之，租客提前退租押金是否退还，要综合合同约定及实际履行情况确定。
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