单位分给职工的福利房属于谁？单位分职工的福利房归属分三种情况：产权归单位则职工有居住权无处分权；归职工则享有全权利；还有部分产权归单位部分归职工，需依约定及政策确定，要综合分配方式等判断归属。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、单位分给职工的福利房属于谁
单位分给职工的福利房归属问题，需分情况确定：
一是产权归属单位。若单位在分配福利房时，明确表示房屋产权仍归单位所有，职工仅享有居住使用权，那么从法律角度看，房屋所有权属于单位。这种情况下，单位对房屋拥有处分权，职工应按单位规定使用房屋，不得擅自转让、出租等。
二是产权归属职工。当单位将福利房以出售等方式转让给职工，且职工依法办理了产权登记手续，取得了房屋所有权证，此时福利房的产权就归职工所有。职工享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。
三是存在部分产权情况。有些福利房可能存在部分产权归单位、部分产权归职工的情形。比如职工按一定优惠政策购买部分产权，这种情况下，双方权利义务需依据具体约定及相关政策确定。总之，福利房的归属要根据具体的分配方式、相关约定及产权登记情况等来综合判断。
二、单位分给职工的福利房可以收回吗
单位分给职工的福利房是否可以收回，需根据具体情况判断：
一是看产权归属。如果福利房的产权仍归单位所有，职工仅享有居住使用权，那么单位在符合法定或约定事由时，一般可以收回。比如职工违反了单位关于福利房使用的相关规定，如擅自将房屋转租、转借他人等；或者职工因离职、退休等原因不再符合单位规定的居住条件时，单位可能会收回房屋。
二是若福利房已经通过合法程序，将产权转移登记至职工名下，此时房屋的所有权归职工所有，单位通常无权随意收回。除非存在特殊情形，例如职工在取得房屋产权过程中存在欺诈、违规等行为，导致产权取得存在瑕疵，单位通过法定程序撤销相关产权登记后，才有可能收回房屋。
总之，单位收回福利房需有合法依据和正当理由，并遵循相关法律程序，以保障职工的合法权益。
三、单位房屋转让协议有法律效力吗
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，只要签署协议的责任人具备完全民事行为能力，表达出真实的意愿，且其各条款内容并不违背法律法规所设定的禁止性规定以及社会道德准则，均应当被认定为具有法律约束力。
举例来讲，房地产转让便是以此种形式进行，它代表房地产产权持有人通过出售、捐赠或者其他特定手法，将自身的房地产权益转由他人享有。
在现实生活中，商品房的转让方式多种多样，如：
1、商品房屋的销售。
转让方将拥有的房地产交予目标受让方，而后者则获得该房地产的全部产权，同时需向对方支付相对应的价格。
在此过程，需要遵循公正、自愿以及对价等特性；
2、商品房屋的赠与。
城市公有制的房屋所有权均归属于国家，任何使用单位或是个体都无权进行赠送。
对于土地使用权的赠与则往往无需考虑土地所有权问题；此外，还有其他合法途径如：
(1）房产作为资本入股、与其他相关法人共同组建企业实体，从而导致房产所有权发生变动；
(2）其中一方提供土地使用权，其余各方则根据实际情况提供资金支持，以实现房产的联合开发及经营管理，进而引发房地产权属的变动；以及
(3）因为企业被成功收购、合并或是整合，由此出现的房产所有权亦会相应地发生转变。
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