贷款买的房子卖了之后贷款怎么办？贷款买的房子卖掉后，处理方式有三种。一是提前还清贷款，自筹资金一次性还清解除抵押过户；二是转按揭，买卖双方与银行协商变更贷款主体；三是利用买家首付款还贷，不足部分购房者补足。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、贷款买的房子卖了之后贷款怎么办
当贷款买的房子卖掉后，贷款的处理通常有以下几种常见方式：
其一，提前还清贷款。购房者可自筹资金，将剩余贷款一次性还清，解除房屋抵押状态。之后，就能顺利将房屋产权过户给买家。这种方式能让房屋交易更为清晰，避免后续可能出现的纠纷，但需要购房者有足够的资金实力。
其二，转按揭。在某些地区和银行允许的情况下，可办理转按揭手续。即由房屋的买家继续偿还剩余贷款。具体操作是，买卖双方与银行协商，银行审核买家的贷款资格后，将贷款主体变更为买家，原购房者的贷款责任解除。不过，转按揭的办理存在一定条件限制，并非所有银行都提供此项服务。
其三，利用买家首付款还贷。若买家支付的首付款足以覆盖剩余贷款，可先用首付款还清贷款，解除抵押后再办理过户手续。若首付款不足以还清贷款，购房者需补足差额部分。
二、贷款买的房子可以迁户籍吗
贷款买的房子通常是可以迁户籍的，但需要满足一定条件。
一方面，要确认房屋产权。虽然是贷款买房，但购房者已通过与银行签订贷款合同等方式取得房屋的产权，在大多数情况下，只要取得了房产证，便具备了落户的基本条件。
另一方面，需符合当地户籍政策。不同地区对于落户有不同规定，比如有些城市可能要求房屋面积达到一定标准，或者购房者需在当地缴纳一定年限的社保、纳税等。部分城市还区分不同区域，落户条件有所差异。
此外，办理户籍迁移时，购房者需要准备相关材料，常见的包括房产证、身份证、户口簿等，还可能需要提供购房合同、贷款合同等证明文件。购房者应前往房屋所在地的户籍管理部门咨询具体办理流程和所需材料，按要求提交申请，经审核通过后，便可办理户籍迁移手续。
三、贷款买的房子婚前可以加名字吗
贷款买的房子在婚前能否加名字，需要分情况来看。
若房子是一方婚前贷款购买，且贷款尚未还清。这种情况下，一般银行不会同意加名。因为房屋处于抵押状态，银行作为抵押权人，为保障自身权益，通常不允许在贷款未还清时变更房屋产权登记。若要加名，需先征得银行同意，而银行往往要求先还清贷款、解除抵押，再办理加名手续，这可能涉及到较大的资金压力。
若房子贷款已还清，婚前是可以加名字的。此时，房屋产权明晰，没有抵押限制。双方可携带身份证、房产证等相关材料，前往不动产登记部门办理加名手续，通过赠与、买卖等合法方式将另一方名字添加到房产证上，完成产权变更登记。
总之，贷款买的房子婚前能否加名取决于贷款是否还清以及银行的态度，具体情况可咨询当地不动产登记部门和贷款银行。
以上是关于贷款买的房子卖了之后贷款怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
