租房合同中介费退吗？租房合同中介费能否退还需依具体情形判定。中介完成居间服务促成合同签订，一般不予退还；若中介故意隐瞒信息等致合同无法履行，租客可要求退还并索赔；不可归责双方原因致合同无法履行，可协商或法律途径解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同中介费退吗
租房合同中介费能否退还，需依据具体情形判定。
若中介已按合同约定，促成租客与房东签订租房合同，表明中介完成居间服务，一般中介费不予退还。因为根据相关法律，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。
但存在特殊情况。若因中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况，如未如实告知房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，损害租客或房东利益，导致合同无法履行或被撤销，租客有权要求中介退还中介费，中介还需承担相应赔偿责任。
另外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，中介费退还问题可由三方协商解决。若协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况判决是否退还及退还比例。
二、借房和中介签合同吗
租房是否和中介签合同，取决于具体情况。
若通过中介租房，一般有两种签约方式。一是与中介签合同，当采用这种方式时，中介通常扮演居间或代理角色。在居间模式下，中介负责为租客和房东提供订立合同的机会或媒介服务，租客和中介签订居间合同，明确中介的服务内容、费用等。在代理模式中，中介受房东委托出租房屋，租客和中介签订租赁合同。
二是不与中介签合同，而是与房东直接签合同。此时中介仅起到促成交易的作用，协助租客和房东达成租赁意向。租客与房东直接约定租赁条款，中介收取一定的中介费用。
无论是否和中介签合同，都要注意审查合同条款，明确各方权利义务，避免纠纷。如果和中介签合同，要确认中介资质和信誉；若与房东签合同，要核实房东身份和房屋产权情况。
三、中介买房合同有用吗
中介买房合同通常是有用的，具有法律效力。
首先，依法成立的中介买房合同受法律保护。当合同各方主体具有相应民事行为能力，意思表示真实，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗时，合同即合法有效。
其次，合同明确了各方权利义务。对购房者而言，可保障按约定获得符合要求的房源信息、协助办理购房手续等服务；对中介方来说，能依据合同收取相应服务费用。例如，合同会约定中介应提供的服务内容、服务标准，以及购房者应支付的中介费用等。
再者，在发生纠纷时，合同是解决争议的重要依据。若中介未按约定履行义务，如未提供准确房源信息、未协助完成过户手续等，购房者可依据合同追究其违约责任；反之，若购房者不按约定支付费用，中介也可通过合同维护自身权益。
不过，若合同存在违法违规、欺诈胁迫等情形，则可能被认定无效或可撤销。因此，签订中介买房合同前，各方应仔细审查合同条款，确保自身权益得到保障。
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