新房到手还需要交哪些费用？由物业公司所收取的费用，这部分费用主要与物业服务相关，包括但不限于物业管理费、停车位管理费、垃圾清运费、装修押金、初装费以及门禁卡等各项费用；则是由政府部门所收取的费用，这部分费用主要与税费相关，具体包括维修基金、契税、产权登记费、产权证工本费等。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、新房到手还需要交哪些费用
关于新房在正式交房之际所应缴纳之各项费用，大约可归纳为以下三大类别：首先，购房者需向开发企业支付相应款项，包括与房款密切相关的各项费用，例如依照协议规定在交房之时须交纳特定比例的房款、房屋面积误差超过3%情况下的误差款，以及停车场使用费等等；其次，物业管理公司则负责收取与物业服务紧密相连的各类费用，如物业管理费、停车位管理费、垃圾清运费、装修押金、初装费及门禁卡等相关费用；最后，政府部门亦会征收与税费相关的部分费用，如维修基金、契税、产权登记费以及产权证工本费等。
《契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
二、新房到期不交房怎么办
若新房到期开发商不交房，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同中通常会对交房时间、逾期交房的违约责任等作出明确规定。依据合同条款，要求开发商承担相应责任，如支付违约金等。违约金的数额一般会在合同中提前约定，按约定方式计算即可。
二是与开发商协商沟通。可书面催告开发商尽快交房，明确告知其逾期交房已构成违约，要求其给出合理的交房时间和解决方案。通过友好协商，促使开发商尽快履行交房义务。
三是若协商无果，可向相关部门投诉。如向当地的住房和城乡建设部门反映情况，请求其介入调查和协调，促使开发商交房。
四是通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失，如租房费用等，以维护自身合法权益。
三、新房打折都是在备案价基础上吗
新房子打折基本就是根据备案价来的，备案价嘛，就是开发商在房管局报上去的卖房价钱，也就是官方指导价啦。
政府说了，成交价不能比备案价的85折低哦，不然就办不下来网签备案呢。
每个地方、每栋楼、每个时段的折扣和优惠都不太一样。
有时候开发商为了拉拢客户，会在备案价上搞点小动作，比如打个折或者送点东西啥的。
不过买房子可别光看这些，还要看看房子本身怎么样，比如质量啊、户型啊、地段啊等等，还有周围的配套设施和未来发展前景。
另外，买房前也要了解清楚相关的政策和法律法规，这样才能保护好自己的利益。
所以说，买新房还是得多做功课，跟开发商或者销售好好聊聊，争取拿到最实惠的价格和最好的购房体验。
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