小区收停车费合法吗？物业公司其实不能自己决定偷偷地向小区里边和外头那些大家都能去的修建得好的路或者是台球场等地方收停车费啦，但是呢，如果他们有业主大会给他们的授权的话，那就没问题了，他们就能收这个钱了。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、小区收停车费合法吗
物业公司可不是随便就能私底下收业主们在公共地方或者共用道路上停车的那笔钱的哦！不过嘛，要是他们能拿到业主大会的许可，那就另当别论啦。
但是呢，这笔钱可不能被他们自己独吞哦。
物业公司其实就是我们所有业主请来的小区服务团队，所以他们要是想收停车费的话，得先看看他们的行为合不合法才行。
比如说，他们有没有公安局颁发的《停车场许可证》？有没有物价局批准的收费文件？还有，他们有没有经过全体业主同意的收取停车费的收入分配计划等相关手续呢？
《民法典》
第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
二、小区设栅栏收车进出费合理吗
关于小区居民出入车辆是否需要付费这个问题呢，得看具体的情况啦：首先啊，如果你们小区有那种地下停车场哦，而且你还自己花钱买了个车位的话，那么物业呢就不能再额外收你进门的钱了，因为这是违法的嘛! 但是呢，如果你没买车位，那物业向外来车辆收点停车费也是可以理解的，不算违法哈。
接下来我们聊聊小区居民都有些什么权利吧：第一个就是按照法律规定，合理地使用房屋建筑的公共设施、公共部位，还有就是在本物业里的公用设施和公共场所的权利啦; 其次呢，你也有权利按照相关规定来进行室内的装修哦; 然后呢，你还有权亲自或者请人来对物业自用部位的所有管道、电线、水箱等设施进行合法的维修，不过要是法规政策规定必须要由专业部门或机构施工的就不行啦; 最后呢，你还有权根据房屋建筑的共同部位、共用设施设备和属于物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织维修哦。
三、小区内为阻止车辆胡乱停摆放大石岩合法吗
小区乱停车事宜由物业与业主达成共识进行管理，政府并无直接干预权限。
针对此问题，物业及业委会应以疏导为主，禁止采用强行或违反法律法规的方式处理，如增设主要道路防护栏等措施可有效强化监管力度。
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