建房合同违约金多少合法？违约金数额是否合法要视具体情况。合同有约定时，不超实际损失30%的违约金较合理，过高可请求减少；合同无约定时，按实际损失确定违约金数额，且需证据证明损失数额。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、建房合同违约金多少合法
违约金的数额是否合法需要根据具体情况判断。
（一）如果合同有约定
1. 一般来说，只要约定的违约金不超过实际损失的30%，通常会被认为是合理合法的。例如，建房过程中因为一方违约给对方造成10万元损失，约定13万元以内的违约金是比较容易被认可的。
2. 但是，如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。
（二）如果合同没有约定
1. 可以按照违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额，包括直接损失和间接损失。比如因为建房方违约导致发包方另找施工队而多支付的费用等都属于实际损失范围。
2. 损失的具体数额需要提供相应证据予以证明，例如支付凭证、评估报告等，以便准确确定合理的违约金数额。
二、建房合同违约金多少
建房合同违约金的数额并没有一个固定的标准。
（一）约定优先
如果建房合同中双方明确约定了违约金的数额或者计算方式，那么一般按照合同约定执行。例如双方约定若一方违约需支付工程总造价的10%作为违约金，在符合合同约定的违约情形下，就按照这个比例执行。
（二）法定调整
如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当调整。法院或仲裁机构会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。一般来说，如果违约金超过造成损失的30%，可认定为过高，违约方有权请求适当减少；而如果违约金低于造成的损失，守约方可以请求增加。
三、建房合同违约金的法律规定有效吗
建房合同中的违约金法律规定通常是有效的。
（一）合同自由原则下的约定有效性
在不违反法律法规强制性规定的前提下，建房合同双方可以自由约定违约金条款。这体现了合同自由原则，双方基于自身对合同履行风险的预估、损失的预判等协商确定违约金，旨在保障合同的履行，约束双方的行为。
（二）合理的违约金才会被支持
1. 如果约定的违约金过高，远远超出了因违约可能造成的实际损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或仲裁机构会综合考虑合同的履行情况、当事人的过错程度等因素确定合理的违约金数额。
2. 相反，如果约定的违约金低于造成的损失，守约方也可以请求予以增加。这是为了保障守约方的合法权益，使其能得到与损失相当的赔偿。
总之，只要建房合同中的违约金条款符合法律规定的相关原则和条件，就是有效的。
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