物业不能装空调吗合法吗？物业禁止业主装空调是否合法要分情况。若基于合法规约且为公共利益考量，禁止有一定合法性；若无合理依据则不合法，不能过度限制业主权利。业主遇到问题可查规约，与物业协商，也可找业委会或相关部门。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、物业不能装空调吗合法吗
物业禁止业主装空调是否合法，需分情况判断。
若物业禁止装空调是基于合法有效的管理规约，且这种禁止是出于合理的公共利益考量，如保障建筑结构安全、维护小区整体外观统一等，那该禁止具有一定合法性。比如在一些老旧建筑中，随意安装空调可能破坏墙体结构，危及整栋楼安全，物业依据管理规约禁止能保障全体业主安全。
然而，若物业无合理依据禁止业主装空调，则不合法。业主对其房屋专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，安装空调属于正常使用房屋的行为。物业的管理权限应在合理范围内，不能过度限制业主权利。若其禁止安装只是为自身管理便利，而未考虑业主合法需求，就侵犯了业主合法权益。
当遇到此类情况，业主可先查看小区管理规约。若认为物业决定不合理，可与物业协商沟通；协商不成，可向业主委员会反映，由业主委员会出面协调；还可向相关房地产管理部门投诉。
二、物业通知工期延期合法吗
物业通知工期延期是否合法，需结合具体情况判断。
若在物业服务合同或相关施工协议中，有关于工期可延期的明确约定，如因不可抗力、政府政策调整等因素导致，物业依据约定通知工期延期，则具有合法性。例如遭遇自然灾害、突发公共卫生事件等，施工无法按原计划进行，物业有权按合同约定告知业主工期顺延。
若合同无相关约定，物业擅自通知工期延期，且无法证明存在合理的客观原因，这种行为可能构成违约。因为合同双方应按照约定履行各自义务，物业随意变更工期可能影响业主权益，业主有权要求物业承担违约责任。
若因施工方自身问题，如人力不足、管理不善等导致工期延误，物业未在合同约定范围内及时协调解决，而直接通知工期延期，也是不合法的。在这种情况下，业主可要求物业采取补救措施，如更换施工方或加快施工进度等。
三、物业阻拦送货怎么投诉
若遭遇物业阻拦送货，可通过以下途径投诉：
1. 向物业上级反馈：与该物业的管理处沟通，说明送货被阻拦的具体情况，提供相关证据，如现场照片、视频或双方对话录音等，要求其解决问题。也可联系物业总部，详细反映问题，总部通常会对旗下管理处进行监督和管理。
2. 向业主委员会反映：若所在小区有业主委员会，可向其提出诉求。业主委员会有监督物业工作的职责，会代表业主与物业协商，促使物业解决阻拦送货的问题。
3. 向相关部门投诉：可向当地的房地产管理部门、物业管理协会等投诉。这些部门负责对物业管理活动进行监督和指导，会根据投诉情况对物业进行调查和处理。
4. 借助媒体维权：若上述方法都未能有效解决问题，可向媒体反映情况，借助舆论压力促使物业改正错误行为。
投诉时需提供详细准确的信息和证据，以保障自身合法权益。
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