老人的房产没有遗书怎么处理？老人房产无遗嘱按法定继承，第一顺序继承人有配偶等。通常均等分配，协商一致可不均等，尽赡养义务多可多分，不尽义务少分或不分。多个继承人可协商或售房分款，有争议可起诉，法院依规定判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、老人的房产没有遗书怎么处理
老人房产没有遗嘱的情况下，按法定继承办理。
法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。由这些第一顺序继承人共同继承该房产。通常情况下，各继承人对房产享有平等的继承权，一般是均等分配房产份额。
若所有第一顺序继承人协商一致，也可不均等分配。比如，对老人尽了主要赡养义务的继承人，在分配房产时可以适当多分；有赡养能力和条件却不尽赡养义务的继承人，应当不分或者少分。
如果存在多个继承人，对于房产的处理方式有多种。可以共同协商确定房产归属，由取得房产所有权的继承人按照房产评估价值，对其他继承人进行相应的货币补偿；也可以将房产出售，然后按照法定继承份额分配售房款。
若继承人之间就房产继承问题产生争议且无法协商解决，可以向人民法院提起诉讼。法院会依据法律规定，结合具体情况进行审理和判决，以确定各继承人对房产的权益。
二、老人的房产可以分
当高龄长者展开关于财产分割的事宜时，一般情况下，房产会被仅向其法定继承人进行分配，这通常可透过法定继承、遗嘱继承以及遗赠三种方式实现。
若存在有遗嘱或者遗赠协议的这对状况，则必须遵循遗嘱的内容进行继承；而如果缺乏遗嘱或遗赠协议，就需要依据相关法律和规定顺序进行法定继承操作。
在执行遗产房屋继承的过程中，通常需经历房屋评估、继承公证、申请产权登记等多个环节。
对于已经获取到产权证书的房屋，只要该房屋的所有权人在生前去世，那么他们的合法继承人便有权提出继承登记申请以完成该房屋的继承手续。
三、老人的房产过世后如何处理
在老人离世之后，关于其名下所拥有的房产继承问题应依照以下法规和原则进行处理：首先，倘若逝者生前已制定了有效的遗赠扶养协议或是确立了书面遗嘱，那么这些文件中的条款将被视为具有法律约束力，需遵循遗嘱或抚养协议中所阐明的财产分配规划进行继承；其次，如若逝者并未留下任何遗嘱或遗赠扶养协议，那么这处房产便会依据相关法律规定，交由逝者的第一顺位法定继承人共同继承；
若逝者的第一顺位法定继承人全部缺席或明确表示放弃继承权，那么该房产将会由第二顺位法定继承人接手继承。
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