房子加儿子名字复杂吗怎么加？在房子上加儿子名字复杂程度因情况而异。无贷款时，准备房产证、身份证等材料去不动产登记中心，按填申请表、提交材料、缴费等流程办。有贷款较复杂，要先与银行沟通，银行同意后按无贷款流程办，不同意则难加名。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房子加儿子名字复杂吗怎么加
在房子上加儿子名字的复杂程度因情况而异。
若房子无贷款，手续相对简单。通常需先准备好相关材料，如房产证、身份证、户口簿等，证明亲子关系的材料（如出生证明）。然后，前往当地不动产登记中心办理。一般流程为填写申请表，提交材料，经审核后，缴纳相关费用，通常是一些工本费等，即可完成加名手续，使儿子成为房屋共有人。
若房子存在贷款，情况则较为复杂。因为房屋处于抵押状态，未经贷款银行同意，通常无法直接办理加名。需先与贷款银行沟通，看银行是否同意加名。若银行同意，可能要求先结清贷款或办理相关变更手续，之后再按照无贷款的流程前往不动产登记中心办理加名。若银行不同意，在贷款未还清前，很难完成加名操作。
二、一直不收房要给物管费吗
一直不收房是否要给物管费，需根据具体情况判断。
一般而言，如果房屋已达到交付条件，开发商也履行了通知收房的义务，即便业主一直未实际收房，通常仍需支付物管费。因为物业管理服务针对的是整个小区的公共区域、设施设备等进行维护、管理，不会因个别业主未收房而停止服务。从房屋达到交付标准起，物业服务已实际开展，业主不能以未入住为由拒绝缴费。
不过，若因开发商原因导致房屋未达到交付条件，例如存在质量问题无法正常入住，且业主已及时与开发商沟通并记录在案，在此期间业主可不支付物管费，相关责任应由开发商承担。
另外，如果物业服务企业没有按照合同约定提供相应服务，业主可与物业协商，在合理范围内主张减免物管费。总之，判断是否支付物管费要综合多方面因素，依据实际情况及相关合同约定确定。
三、空置房100%收费合理吗
关于空置房物业费100%收费是否合理，需依据具体情况判断。
从相关法律规定和物业合同约定层面分析。若物业服务合同明确约定空置房需全额缴纳物业费，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在这种情况下，物业要求空置房100%缴费具有合同依据。因为物业服务针对的是整个小区公共区域和设施设备等进行管理、维护，并非仅针对单个业主实际使用情况。即便房屋空置，物业也在持续提供诸如安保巡逻、绿化养护、公共区域清洁等服务，业主享受了这些服务成果，从公平角度讲，按合同约定缴费有其合理性。
然而，如果物业服务合同没有相关明确约定，或当地有相关政策规定对空置房物业费有优惠比例，那么要求100%收费则可能不合理。比如有的地方规定空置房可按一定折扣缴纳物业费。此时业主可与物业协商，协商不成可通过向当地房地产管理部门投诉、申请调解或提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。
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