车库住人违法吗？事实上，车库并非违章建筑；然而，在法律规定上，车库并未被明确批准可以作为居住场所。部分车库内空气污染严重，通风状况不佳，存在诸多潜在的安全风险，这无疑对人体健康以及生命安全构成了巨大威胁。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、车库住人违法吗
关于居住于车库是否属于违法建设这一问题，虽然并无明确规定禁止，但实践经验表明绝大多数情况下仍不被允许。
首先，大部分车库空间狭隘，空气质量不佳，且通风效果不佳，这将可能引发诸多潜在的安全风险，对人类的身心健康构成直接威胁；其次，出于便利性考虑而计划在车库内居住的人们需要意识到，许多车库在初始设计与施工过程中，其电源电缆的直径相对较小，电力供应能力相对有限，仅能满足基本的生活需求，如普通灯光照明等。
一旦涉及诸如空调、暖气设备、电磁炉等高功率电器的使用，很容易导致电线老化速度加剧，从而增加火灾发生的可能性。
部分用户甚至未经任何许可擅自修改电路，或者进行肆意地线路连接，都极大程度上增加了火灾的发生概率。
《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
二、车库违约金合同怎么算
车库违约金的计算方式通常取决于合同的具体约定以及相关法律规定。以下是几种常见情况：
一是约定具体金额。如果合同中明确约定了车库交易或使用等相关情形下的违约金具体数额，那么在出现违约行为时，就按照该约定金额来计算违约金。例如，双方约定若一方擅自改变车库用途，需向对方支付5万元违约金。
二是约定计算比例。合同可能约定违约金按照合同标的额的一定比例来计算。比如，约定违约金为车库交易总价的10%。若车库交易总价为50万元，违约方则需支付5万元违约金。
三是根据实际损失计算。若合同没有约定违约金或者约定不明确，根据法律规定，可按照因违约行为给对方造成的实际损失来确定违约金数额。比如，因一方违约导致另一方为车库投入的装修费用损失等，这些实际损失都可作为计算违约金的依据。
总之，车库违约金的计算关键在于合同约定，无约定或约定不明时，依据法律结合实际损失确定。
三、车库违约金合同怎么处理
如果涉及车库违约金合同的处理，要依据具体情况而定。
（一）合同有效的情况
1. 明确违约情形。如果一方未按照车库合同的约定履行义务，比如未按时付款或者未按时交付车库等，这就构成违约。
2. 按照约定计算违约金。查看合同中对违约金的计算方式是怎样规定的，是按照一定比例（例如未付款金额的百分之几），还是固定金额等。如果违约方认为违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少；如果守约方认为违约金过低不足以弥补损失，也可请求增加。
3. 履行违约金支付义务。违约方在确定违约金数额后，应按照规定及时支付给守约方。
（二）合同无效的情况
如果车库违约金合同存在无效的情形，例如违反法律法规的强制性规定、存在欺诈胁迫等手段订立合同等，那么违约金条款也无效。此时双方应按照各自的过错程度承担相应的损失，恢复到合同订立前的状态。
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