解除合同是不是违约？解除合同不一定是违约。法定解除的多种情况如不可抗力等、约定解除条件成就时解除合同都不是违约，只有不符合法定和约定解除情况擅自解除合同才构成违约。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、解除合同是不是违约
解除合同不一定是违约。
（一）法定解除的情况
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如，在房屋租赁合同中，房屋因地震等自然灾害完全损毁，这种情况下合同一方依法解除合同不属于违约，因为这是不可抗力因素导致合同无法继续履行。
2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此时另一方解除合同属于合法维权，不是违约。
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。另一方解除合同是合理的，并非违约。
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
（二）约定解除
如果双方在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时一方解除合同，这也是符合约定的，不是违约行为。
只有在不符合法定解除和约定解除的情况下，擅自解除合同才构成违约。
二、解除合同是不是就是违约
解除合同并不一定就是违约。
（一）法定解除情形下不属于违约。当出现法律规定的情形时，当事人有权解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况。这种情况下解除合同是合法的权利行使，不是违约行为。
（二）约定解除如果符合约定条件也不是违约。如果合同双方事先在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，一方解除合同是依据合同约定进行的，同样不属于违约。
（三）无故解除合同则属于违约。如果没有法定或约定的依据，一方擅自解除合同，这就构成了违约，需要承担相应的违约责任，比如赔偿对方的损失等。
三、解除合同是不是根本违约
解除合同并不一定意味着根本违约。
一方面，在因根本违约而解除合同的情况中，当一方的违约行为致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。例如，在买卖合同里，卖方未按约定交付货物且经催告后在合理期限内仍未交付，这属于根本违约，买方可以解除合同。
另一方面，合同解除还有其他合法原因。比如双方协商一致解除合同，这种情况下不存在根本违约；再如，基于不可抗力致使合同目的不能实现而解除合同，也不是因为一方的根本违约。所以不能简单地将解除合同等同于根本违约，要根据具体的事实和法律规定来判定。
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