农村宅基地卖了还能要回来吗？农村宅基地卖后能否要回视具体情况。买卖无效或有可撤销情形可要回，如卖给非本组织成员或存在误解等；有效则难要回，如卖给本组织成员且已变更登记。签订有回购约定且不违法可按约处理，关键在于行为是否合法有效及有无法定情形，需综合判断。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、农村宅基地卖了还能要回来吗
农村宅基地卖了能否要回，需视具体情况而定。
若存在以下情形，要回宅基地有较大可能：一是买卖行为无效。比如宅基地卖给非本集体经济组织成员，因违反宅基地相关规定，该买卖协议通常被认定无效，出卖人可通过法律途径主张要回宅基地。二是存在重大误解、欺诈、胁迫等可撤销情形，在法定时间内行使撤销权，也有可能要回。
若买卖行为有效，要回宅基地则较为困难。比如卖给本集体经济组织成员，且已完成宅基地使用权变更登记等合法手续，此时要回宅基地面临诸多障碍。因为法律保护合法有效的交易行为，随意反悔违背诚信原则。
若已签订买卖协议，且协议中对相关事项有约定，比如约定在一定条件下可回购等，只要该约定不违反法律强制性规定，也可按约定处理。
总之，农村宅基地卖了后能否要回，关键在于买卖行为是否合法有效以及是否存在法定可撤销、可变更等情形，需结合具体事实和法律规定综合判断。
二、农村宅基地卖了还可以再买么
农村宅基地卖了一般不可以再买。具体分析如下：
其一，宅基地的性质和政策限制。农村宅基地属于集体所有，农民仅拥有使用权。根据相关法律和政策规定，宅基地是保障农村村民居住需求的，遵循“一户一宅”原则。这意味着一个农村家庭通常只能拥有一处宅基地。
其二，已卖宅基地的影响。当农户将自己的宅基地出售后，就视为其已经对自身的宅基地权益进行了处置。在这种情况下，再去购买新的宅基地，显然违背了“一户一宅”的规定，相关部门通常不会批准。
其三，特殊情况的考虑。不过，在某些特殊情况下，例如因自然灾害等不可抗力因素导致原有宅基地灭失，且农户确实没有其他合适居住场所的，经过法定程序申请，可能会获得新的宅基地，但这并非是一般意义上的“再买”行为。总之，在正常情况下，农村宅基地卖了不能再买。
三、农村宅基地卖给外村人合法吗
农村宅基地卖给外村人通常不合法。
农村宅基地所有权归村集体，农户仅有使用权。宅基地的分配与使用是基于本村集体经济组织成员身份，具有很强的福利性质和社会保障功能。
根据相关法律规定，宅基地只能在本集体经济组织成员之间进行流转。将宅基地卖给外村人，一方面违反了宅基地管理规定，破坏了宅基地使用的固有规则和村集体对土地的管理秩序；另一方面，外村人因不具备本村集体经济组织成员身份，无法合法取得宅基地使用权。
若发生此类交易，村集体有权主张交易无效，并要求收回宅基地。不过，在一些特定地区，可能存在经政府批准等特殊情况允许一定范围内流转，但这属于少数例外情形。总体而言，一般情况下农村宅基地卖给外村人是不被法律认可的行为。
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