建房合同写着违约怎么办？建房合同有违约条款时按以下处理：确定违约情形，再依据违约条款处理，包括赔偿损失、继续履行、解除合同等，若有争议可先协商，不成则通过法律途径解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、建房合同写着违约怎么办
如果建房合同写着违约条款，以下是相关处理方式。
（一）确定违约情形
明确是哪一方出现了合同中约定的违约行为，比如建房方未按照约定的质量标准施工，或者委托建房方未按时支付工程款等。
（二）依据违约条款处理
1. 赔偿损失
如果违约条款规定了违约方需赔偿另一方的损失，那么受损方要收集相关证据来证明自己的损失数额。例如因建房质量问题导致的修复费用、因未按时付款造成的利息损失等。
2. 继续履行
有些违约条款可能要求违约方继续履行合同义务。例如建房方虽然有部分延误工期的违约行为，但仍需按照合同要求完成建房工程。
3. 解除合同
在严重违约的情况下，合同可能约定解除合同并承担相应后果。如一方根本违约致使合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担诸如返还已付款项、赔偿损失等责任。
若双方对违约的认定或处理方式存在争议，可以先协商解决，协商不成的，可以通过诉讼或者仲裁等法律途径解决。
二、建房合同违约怎么起诉赔偿的
建房合同违约起诉赔偿，可按以下步骤进行：
其一，准备证据材料。收集能证明建房合同存在、对方违约事实以及自身损失情况的相关证据。比如建房合同原件、双方往来的书信、短信、邮件等沟通记录，施工过程中的照片、视频，因违约造成损失的相关票据等。
其二，确定管辖法院。一般是向被告住所地或者合同履行地的人民法院提起诉讼。如果合同中有约定管辖法院，且该约定符合法律规定，就按照约定向相应法院起诉。
其三，撰写起诉状。写明原告和被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；陈述诉讼请求，即要求对方承担违约责任、赔偿具体损失的金额等；阐述事实和理由，说明对方违约的具体情况及给自己造成损失的过程。
其四，立案与审理。将起诉状和证据材料提交法院立案，法院受理后会安排开庭审理。在庭审中，双方进行举证、质证和辩论，最终由法院依法作出判决。若对判决结果不服，还可在规定期限内上诉。
三、建房合同违约怎么起诉对方赔偿
若因建房合同违约欲起诉对方要求赔偿，可按以下步骤进行：
其一，收集证据。需搜集能证明建房合同关系存在的证据，如书面合同、协议等；还要有对方违约的相关证据，例如未按约定时间完工的记录、工程质量不符合标准的检测报告等；以及自身因对方违约所遭受损失的证据，像额外支出的费用凭证等。
其二，确定管辖法院。一般来说，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。建房合同的履行地通常为建房所在地。
其三，撰写起诉状。写明原告与被告的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；清晰陈述诉讼请求，即要求对方承担的赔偿金额等；详细阐述事实与理由，说明对方违约的具体情况及给自己造成的损失。
其四，向法院提交起诉状和证据。法院受理后，会按照法定程序进行审理，最终根据事实和法律作出判决。
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