物业公共位置收费合法吗？物业对公共位置收费是否合法要分情况。若经业主大会按规定表决同意、按标准收费、公示收支，收费可能合法；若未经同意、未按标准、未公示，收费不合法，业主可要求退费并向相关部门反映维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、物业公共位置收费合法吗
物业对公共位置收费是否合法，需分情况判断。
若物业收费有合法依据且经相关程序，则可能合法。根据民法典规定，小区公共区域属于全体业主共有。若物业要对公共位置收费，需召开业主大会，经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。此外，收费应按照物价部门规定的标准执行，收入要单独列账，定期向业主公示，主要用于补充专项维修资金，或按业主大会决定使用。
若未经业主大会同意、未按规定标准收费、未公示收支情况，物业对公共位置收费则不合法。此时业主可要求物业退还违规收取的费用，也可向业主委员会、房地产行政主管部门、物价部门反映，维护自身合法权益。
二、电费物业加钱代收合法吗
电费物业加钱代收一般不合法。
根据相关法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时，物业受供电单位委托代收电费的，应按照国家规定的电价标准向业主收取，不得擅自提高电价或加收其他费用。
如果物业在代收电费时加钱，属于违法行为。这侵犯了业主的合法权益，业主有权拒绝支付超出标准的费用。若业主发现物业存在加钱代收电费的情况，可以采取以下措施维权：一是与物业进行沟通协商，要求其按照规定的电价收取电费；二是向当地的物价部门或电力管理部门进行投诉，由相关部门对物业的违规行为进行查处；三是通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业退还多收的费用，并承担相应的赔偿责任。
总之，物业加钱代收电费不合法，业主可通过多种途径维护自身权益。
三、物业加装闭门器合法吗
物业加装闭门器是否合法，需分情况判断。
若在物业服务合同中有相关约定，允许物业为保障小区安全等合理目的加装闭门器，且加装过程中遵循法定程序，如提前告知业主并获得大多数业主同意，这种情况下通常合法。因为物业服务合同是双方意思的体现，业主接受服务就应遵守合同约定。
若合同无此约定，物业未经业主同意擅自加装，则可能不合法。根据相关法律，涉及小区公共设施的重大改变，需由业主共同决定。闭门器虽小，但涉及全体业主对公共区域设施的使用权益。擅自加装可能侵犯业主对物业共有部分的权利，业主有权要求物业停止该行为并恢复原状。
此外，若物业加装的闭门器质量不合格，存在安全隐患，即使经过业主同意，也违反了其保障小区公共安全的义务。业主可要求物业更换合格产品，以保障自身合法权益。
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