租赁房屋被买卖吗？租赁房屋可被买卖，“买卖不破租赁”原则规定，租赁关系存续期，出租人让与租赁物不影响租赁关系，买受人不能否认原租赁关系。房屋买卖时原合同继续有效，新所有人受原合同约束，旨在保障承租人权益，确保租赁关系稳定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、租赁房屋被买卖吗
租赁房屋可以被买卖。根据相关法律规定，“买卖不破租赁”是一项重要原则。即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
具体而言，当租赁房屋发生买卖时，原租赁合同继续有效，承租人可按原合同约定继续使用租赁房屋，直至租赁期限届满。新的房屋所有人需承受原租赁合同的约束，履行出租人的相关义务，如不得随意提高租金、不得无故解除合同等。
这一规定旨在保护承租人的合法权益，使其在租赁期间的居住或使用权益得到保障，避免因房屋所有权的变动而遭受不利影响，确保租赁关系的稳定性和连续性。
二、如何办理房屋租赁
办理房屋租赁，一般按以下步骤进行：
首先，确定租赁房屋。明确自身需求，选择合适地段、面积、户型的房屋。
其次，寻找房源。可通过房产中介、租房网站、社交媒体等渠道查找。
然后，与房东协商。确定租金、租赁期限、押金、付款方式、维修责任等条款，并签订租赁合同。合同应明确双方权利义务，避免纠纷。
接着，办理相关手续。如可能需到房屋所在地的房地产管理部门进行租赁备案登记，以保障自身权益。
再然后，交付租金和押金。按合同约定支付款项，并要求房东出具收据。
最后，检查房屋设施。入住前仔细检查房屋内设施设备是否完好，如有问题及时与房东沟通解决。在租赁期间，遵守合同约定，按时支付租金，合理使用房屋，如需提前解约，按合同规定办理。注意保留好各类凭证，如租金支付凭证、维修记录等，以备不时之需。
三、租赁房算不算遗产
租赁房不属于遗产。租赁房的性质是房屋租赁合同关系，承租人仅享有房屋的使用权，而非所有权。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，其前提是被继承人对财产拥有所有权等完整的财产权利。租赁房的所有权归属于出租人，承租人不能将租赁房作为自己的遗产进行处置。
在承租人去世后，租赁合同一般会根据具体情况处理。如果合同中有约定，按照约定执行；若无约定，与承租人共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。若不存在共同居住人等特殊情况，出租人有权收回房屋。
总之，租赁房因其特殊的法律性质，不能被认定为遗产由继承人继承。
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