离婚后一方无房产怎么办
一、离婚后一方无房产怎么办
离婚后一方无房产可按以下情况处理:
第一,若一方生活困难且无房产,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。比如在经济上给予一次性的住房补贴,或者允许无房一方在一定期限内居住自己名下房屋。
第二,符合当地住房保障条件的,可申请保障性住房,如公租房、廉租房等。相关部门会根据规定进行审核,若满足条件即可获得相应住房保障。
第三,若离婚时房产分配不合理,无房方认为自己权益受损,可在法定时效内收集相关证据,向法院提起诉讼,要求重新分割房产。例如证明对方在分割房产时有隐瞒、转移、变卖夫妻共同房产等行为。
第四,也可通过租赁房屋解决居住问题。同时,可留意租房市场的相关政策优惠,如有的地区对于符合条件的租房者给予一定的租金补贴。
二、网签房产离婚后怎么更名
网签房产离婚后更名,分以下两种情况处理:
- 协议离婚:双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、网签合同等材料到当地房地产管理部门办理。离婚协议书要明确房产归属,若有贷款未还清,需先与贷款银行协商,变更贷款人,部分银行可能要求还清贷款才能办理更名。之后填写变更申请表,提交材料,经审核无误后,办理更名手续。
- 诉讼离婚:凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、网签合同等,到房地产管理部门申请更名。法院文书具有法律效力,可直接证明房产归属。工作人员审核材料,确认无误后办理更名。
办理更名过程中,可能涉及契税、印花税等税费缴纳,具体标准因地区而异。整个更名流程需严格依照当地房地产管理部门的规定和要求进行,确保手续完备、合法合规。
三、婆媳共有房产离婚怎么分
婆媳共有房产在离婚时分割,需依据不同情形处理。
若该房产为夫妻与婆婆共同出资购买,离婚分割时,先明确各自出资份额,夫妻双方的出资部分属于夫妻共同财产。一般情况下,夫妻共同财产由双方协商分割,协商不成,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻双方各出资 30%,婆婆出资 40%,那夫妻共有的 60%部分由双方分割。
若房产是婚后婆婆一方出资购买,登记在婆媳名下,没有明确表示赠与夫妻双方的,离婚时,该房产中属于婆婆的份额归婆婆,夫妻双方仅对可能享有的份额进行分割。
若房产是夫妻双方出资购买后登记在婆媳名下,视为夫妻对婆婆有赠与行为,离婚时,先确定赠与比例,剩余部分作为夫妻共同财产分割。
分割方式上,可采取一方得房并给予另一方相应补偿、将房屋出售后分割房款等方式。具体分割应根据实际情况,结合相关证据,通过协商或诉讼解决。
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