离婚后房产是怎么分割得？离婚后房产分割分多种情况。一方婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方。婚后共同出资一般平均分割；一方父母出资登记在其子女名下属个人财产。双方父母出资按出资份额共有。用共同财产以父母名义买房，算债权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产是怎么分割得
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由首付方对另一方补偿。
2. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有特别约定，按约定分割。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 夫妻双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下，房子产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
二、未还清的房产离婚怎么办
未还清贷款的房产在离婚时的处理方式如下：
1. 协商处理：夫妻双方可先自行协商，确定房产归属及后续还贷安排。如一方取得房产，继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额可根据房产购买时的出资、婚后还贷比例、房产增值情况等因素确定。
2. 诉讼分割：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院通常会根据实际情况进行判决。如果房产是婚前一方购买，婚后共同还贷，一般会将房产判归婚前购房者所有，对于婚后共同还贷及对应增值部分，由取得房产一方给予另一方补偿。若是婚后夫妻共同购买的房产，法院会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素，确定房产归属和补偿方案。
3. 变更贷款人：在确定房产归属后，需到银行办理贷款人变更手续。若银行同意变更，后续由新的贷款人继续偿还贷款；若银行不同意，双方仍需按原贷款合同约定共同承担还款责任。
三、夫妻双方离婚房产怎么办
夫妻双方离婚时，房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，需对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况进行判决。
若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
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