协议离婚房产证如何更名？协议离婚后房产证更名，先准备身份证、离婚协议书等材料，离婚协议书要明确房产归属且有证明其有效的盖章或判决。可选择办理析产公证，之后依次到交易中心、房管局办手续领新证。不同地区要求有别，建议先咨询当地登记中心。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚房产证如何更名
协议离婚后房产证更名，需按以下步骤进行：
1. 准备材料：携带身份证、离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料。离婚协议书要明确房产归属，有民政部门盖章或法院判决证明其有效性。
2. 办理析产公证（可选）：若离婚协议中已明确房产归属，可自愿选择是否办理析产公证。
3. 办理手续：到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
需注意，不同地区的具体要求和流程可能有差异。部分地区可能要求当事人先去公证处办理析产公证书，部分地区在办理免征契税申请时需要额外证明材料。因此，建议在办理房产证更名前，先咨询当地不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，确保更名手续顺利完成。
二、离婚带俩娃要房产怎么办
离婚带俩娃争取房产，可参考以下方面。
若双方能协商一致，可自行签订离婚协议，明确房产归属，之后前往婚姻登记机关办理离婚手续。若协商不成，可通过诉讼解决。
法院判决房产分割时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。因你带两个孩子，这属于需要照顾的情形，在房产分割上可能会予以倾斜。
若该房产为夫妻共同财产，一般平均分割，但考虑到你抚养两个孩子，承担较多抚养责任，可主张适当多分。若房产为一方婚前财产，但婚后共同还贷，对于共同还贷部分及增值部分，你有权要求分割。
你要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，证明房产的出资情况和权属。同时，提供抚养孩子的相关支出证明、陪伴孩子生活的证据等，以证实你对孩子尽了较多抚养义务。此外，若对方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，你也应收集证据，这在房产分割时也会对你有利。
三、房产证丢了离婚怎么分割
房产证丢失不影响离婚时房产的分割。以下是具体步骤与要点：
第一，补办房产证。当事人可持本人有效身份证件到不动产登记机构申请补办。需提供房产相关的资料，如购房合同、契税证明等，经核实后补发新证。
第二，确定房产性质。要明确该房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为婚前一方购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。
第三，协商或诉讼分割。若双方能就房产分割达成一致，可签订离婚协议，明确房产归属与补偿方式。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据房产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产存在贷款未还清的情况，分割时需考虑剩余贷款的承担问题。总之，房产证丢失不阻碍房产在离婚时的合理分割，关键在于确定房产性质并通过合法途径解决分割问题。
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