离婚的分割房产吗？离婚时是否分割房产要依具体情况判断。婚前一方全款买房且登记在其名下，不参与分割；婚后共同购买的属共同财产，离婚要分割。一方父母出资，登记在己方子女名下不分割，登记双方名下则要分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚的分割房产吗
离婚时是否分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不参与离婚分割，仍归该方所有。比如一方婚前全款买房并取得房产证。
如果房产是婚后夫妻双方共同购买，不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，协商一致的按协商结果处理；协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，也可能将房产进行拍卖后分割拍卖款。
还有一种情况，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要分割。
总之，离婚时房产是否分割要依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素确定。
二、离婚案房产怎么分
离婚案中房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、离婚怎么收房产证
在离婚过程中涉及房产证处理，可分不同情况。
若房产为夫妻共同财产，离婚时需确定房产归属。双方协议离婚的，可在离婚协议里明确房产归一方所有，然后双方一同到不动产登记中心办理产权变更手续，将房产证上另一方名字去除。办理时需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。
若通过诉讼离婚，法院判决书或调解书明确房产归属后，取得房产一方可持相关法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心办理产权变更，把房产证变更至自己名下。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证仍归该方所有。
需注意，办理产权变更手续可能涉及税费等问题，具体依当地政策执行。在整个过程中，要确保材料准备齐全、程序合法合规，以顺利完成房产证的相关处理。
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