因离婚房产权转移怎么办？离婚房产产权转移因离婚方式而异。协议离婚要签协议并备案，双方带材料申请，审核通过缴费完成转移；诉讼离婚凭法律文书一方可办。有贷款要先和银行沟通，各地流程或有不同，办理前可咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、因离婚房产权转移怎么办
离婚房产产权转移依离婚方式不同，办理流程有别。
协议离婚时，首先要签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定，且该协议书需在民政局办理离婚登记时备案。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心提出转移申请。登记中心会对提交材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，便可完成房产产权转移登记。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，一方可单独前往不动产登记中心办理产权转移手续。办理时需提供身份证、生效法律文书、房产证等材料。同样，登记中心审核材料，符合规定的，缴纳税费后办理产权转移。
需注意，房产存在贷款未还清的情况，要先与贷款银行沟通，通常需提前还清贷款或办理转贷手续，银行同意后再按上述流程办理产权转移。此外，各地不动产登记中心具体要求和流程可能有差异，办理前可提前咨询。
二、夫妻离婚后房产可析产吗
夫妻离婚后房产可以析产。析产指财产共有人通过协议或法律规定，对共有财产进行分割，分属各共有人所有。夫妻离婚时对房产进行析产是常见做法。
若双方能就房产分割达成一致，可签订离婚财产分割协议，明确房产归属及分割方式，随后到相关部门办理产权变更登记手续。这种情况下，析产是基于双方自愿协商。
若双方无法达成一致，则可通过诉讼方式解决。法院会依据法律规定及实际情况，如房产购买时间、出资情况、婚姻存续时长等因素，对房产进行合理分割。法院判决生效后，当事人可依据判决书办理析产手续。
不过，进行析产时需注意房产是否存在抵押、查封等限制情况。存在这些情况时，析产手续办理会受影响，需先解决相关问题。同时，不同地区办理析产手续的具体流程和要求可能有差异，当事人需按当地规定操作。
三、法院离婚了房产证怎么办
法院判决离婚后，房产证的处理方式根据不同情况而定。
若法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可凭生效的法院判决书、本人身份证明、房产证等材料，到不动产登记中心办理房产过户手续，将房产过户到自己名下。在此过程中，需注意按不动产登记中心要求填写申请表、提交相关材料，并可能需缴纳一定的税费，如契税等。
如果是双方共有房产且法院判决需对房产进行分割，双方可协商确定分割方式。若协商一致，可按协商结果办理过户；若协商不成，可依据法院判决执行。例如，一方取得房产并给予另一方相应补偿，之后办理过户。
若离婚时尚未办理房产证，需等房产证办理下来后，再按照上述方式处理。在办理过程中，需确保提供的材料真实有效，严格依照不动产登记中心的流程和要求操作，以保障自身合法权益。
以上是关于因离婚房产权转移怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
