离婚官司如何分割房产？离婚官司房产分割分多种情形：一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，协议不成归产权方，补偿另一方；婚后共同出资购房均等分割；一方或双方父母出资有不同认定。法院会综合因素按照顾原则判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚官司如何分割房产
离婚官司中房产分割需依据不同情形处理：
-一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论房产证登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
-由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
二、还没离婚房产如何过户
未离婚时房产过户分两种情况。一是婚姻存续期间夫妻间过户。这种情况一般不涉及税费，仅需缴纳一定的工本费。夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。双方要填写过户申请表，提交材料，经审核通过后即可完成过户。这属于共有财产变更，通常流程较为简便。
二是非夫妻关系的过户，例如一方父母将房产过户给夫妻一方。这种情况可能涉及多种过户方式，如赠与、买卖等。若选择赠与过户，需办理赠与公证，缴纳契税等费用；若选择买卖过户，则需按照正常的二手房交易流程，缴纳契税、增值税等税费。办理时同样要准备好相关证件，到不动产登记中心办理手续，包括签订合同、网签、缴税、过户等步骤。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，办理前建议先咨询当地不动产登记中心。
三、如何保住离婚时的房产
保住离婚时的房产可从以下方面着手：
第一，确认房产归属。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
第二，保存购房证据。包括购房合同、付款凭证、银行转账记录等，用以证明房产购买情况、出资情况，若有出资贡献，可争取相应权益。
第三，协商解决。与配偶就房产分割进行友好协商，达成一致分割方案，签订书面协议，明确房产归属。这样既能避免漫长诉讼，又可减少双方矛盾。
第四，寻求法律帮助。若协商不成，可咨询律师，了解自身在法律上的权益，由律师协助收集证据、参与诉讼。法院判决时会综合考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素。
在整个过程中，要保持冷静，通过合法、合理途径维护自身权益。
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