离婚协议父母房产有效吗？离婚协议中涉及父母房产的约定是否有效要分情况。若房产是夫妻共同财产，协议为双方真实意思且合法，约定通常有效；若房产属父母，夫妻处分则无效，因无处分权，关键看房产归属。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚协议父母房产有效吗
离婚协议中涉及父母房产的约定是否有效，需分情况判断。
若房产为夫妻共同财产，且双方在离婚协议中对其进行分割处置，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害他人合法权益，该约定通常有效。
然而，若房产属于父母所有，夫妻双方在离婚协议中对其进行处分则无效。因为夫妻对他人财产无处分权，这种约定侵犯了父母的财产权益。根据法律规定，财产所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，非财产所有人未经授权不得擅自处分他人财产。
如果夫妻一方在未取得父母授权的情况下，擅自将父母房产写入离婚协议进行分割，另一方即使依据该协议主张权利，也无法得到法律支持。所以，判断离婚协议中父母房产相关约定的效力，关键在于房产的所有权归属。
二、离婚了再婚能办房产证吗
离婚后再婚是可以办理房产证的。
从婚姻状况角度来看，婚姻状态并不影响办理房产证的权利。只要符合办理房产证的相关规定和条件，无论是初婚、再婚，还是单身，都能正常办理。
办理房产证主要依据房屋的产权来源和相关手续。如果是购买商品房，需要开发商完成初始登记，购房者准备好购房合同、身份证明、完税证明等材料，向不动产登记机构提出申请。若房屋是通过继承、赠与等方式获得，需提供相应的继承文书、赠与协议等证明文件。
再婚这一情况，一般不会对办理房产证造成额外阻碍。但如果涉及到财产共有的情况，比如再婚夫妻共同出资购房，在办理房产证时可以根据双方约定，登记为一方单独所有、双方共同共有或者按份共有。只要按规定提供相应的证明材料，不动产登记机构会依法为其办理房产证。
三、婚房离婚后如何处理房产
婚房离婚后房产处理需根据具体情况而定：
1. 一方婚前全款购买：若婚房是一方在婚前全款购买，且登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
2. 一方婚前贷款购买：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购买：不管登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常是均等分割，但也会考虑双方实际情况。
4. 双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按出资份额分割。
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