房屋共同财产怎么立遗嘱？立房屋共同财产遗嘱要点：明确范围产权份额，合法遗嘱形式（自书、代书、公证等），遗嘱内容明确处置方式，立遗嘱人需具完全民事行为能力且意思真实，要遵循法律规定确保遗嘱合法有效。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、房屋共同财产怎么立遗嘱
对于房屋共同财产立遗嘱，需明确以下要点：
其一，确认房屋共同财产的范围和产权份额。若为夫妻共同财产，一般双方各占一半份额；若为多人共有，需先确定各自具体份额。
其二，遗嘱形式要合法。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证，由其中一人代书，注明日期，代书人、其他见证人和遗嘱人都要签名；公证遗嘱则需到公证机构办理，经公证后效力较高。
其三，遗嘱内容要明确。应清楚表明对自己所拥有的房屋共同财产份额的具体处置方式，如指定由某个或某些继承人继承等。
其四，立遗嘱人需具备完全民事行为能力，意思表示真实，不存在受欺诈、胁迫等情形，否则遗嘱可能无效。
总之，在立关于房屋共同财产的遗嘱时，要严格遵循法律规定，确保遗嘱合法有效。
二、老人清醒时立遗嘱生效吗
老人清醒时所立遗嘱，在符合法定条件的情况下是生效的。
其一，遗嘱形式需合法。比如自书遗嘱，应由老人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。录音录像遗嘱、口头遗嘱等也都有相应的法定形式要求。
其二，老人需具备完全民事行为能力。即老人在立遗嘱时意识清醒，能够正确表达自己的意愿，清楚知晓遗嘱的内容及相应法律后果。若老人患有严重精神疾病或处于意识不清状态下所立遗嘱，则无效。
其三，遗嘱内容须合法且是老人真实意思表示。不能处分他人财产，不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
总之，只要老人清醒且满足上述相关条件，所立遗嘱通常是有效的。
三、如何证实代书遗嘱真实性
证实代书遗嘱的真实性，可从以下几方面着手：
其一，审查代书遗嘱的形式要件。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。若缺少这些必备形式要素，遗嘱真实性存疑。
其二，考察见证人的资格与见证过程。见证人须具备完全民事行为能力，且与继承人、受遗赠人无利害关系。要核实见证人是否全程在场见证遗嘱的设立过程，包括遗嘱人表述遗嘱内容、代书人书写等环节，若见证过程存在瑕疵，可能影响遗嘱真实性。
其三，分析遗嘱内容是否符合遗嘱人的真实意愿。可结合遗嘱人的生活状况、财产状况、家庭关系等因素，判断遗嘱内容是否合理、符合逻辑。若遗嘱内容明显违背常理或与遗嘱人生前的一贯意愿相悖，需进一步调查核实。
最后，如有必要，可通过笔迹鉴定等技术手段，对代书遗嘱上的签名等进行鉴定，辅助判断遗嘱的真实性。
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