离婚时房产卖不掉怎么办？离婚时房产卖不掉，有三种解决途径：一是一方获房产并按市场评估价补偿另一方；二是双方协商共同持有，明确产权份额，收益或支出按份额分配分担；三是协商不成可起诉，由法院结合情况判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产卖不掉怎么办
离婚时房产卖不掉，可通过以下途径解决：
第一，一方获得房产并给予补偿。若夫妻双方中有一方愿意取得该房产，可由其获得房屋所有权，同时按照市场评估价给予另一方相应的经济补偿。这样既解决了房产分割问题，也保障了另一方的财产权益。
第二，共同持有房产。双方可协商决定共同持有该房产，明确各自的产权份额。在这种情况下，双方对房屋共同享有权利和承担义务。例如，后续房屋产生的收益或支出，按照产权份额进行分配或分担。
第三，向法院起诉分割。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，结合双方的具体需求和房产状况等因素进行判决。可能会采用上述一方获得房产给予补偿或确定双方产权份额等方式进行处理。
通过以上方法，夫妻在离婚时即便房产卖不掉，也能合理解决房产分割问题，保障自身合法权益。
二、婚前房产离婚了可以分吗
婚前房产离婚时是否可以分割，需分情况判断：
第一，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。因为根据法律规定，夫妻一方的婚前财产为其个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
第二，一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，婚前一方房产，婚后加上另一方名字的，视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。
三、公证房产离婚后可以分吗
公证房产离婚后能否分割，需视具体情况而定。
若房产公证明确为夫妻一方的个人财产，根据法律规定，该房产属于一方所有，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前对自己购买的房产进行公证，证明为其个人财产，即便婚后双方共同生活，离婚时该房产仍归公证方。
若房产公证为夫妻共同财产，离婚时通常会按照约定进行分割。若没有约定分割方式，可由双方协商，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如夫妻双方对婚后购买的房产进行公证，约定为共同共有，离婚时双方都有权要求分割。
此外，还需考虑房产的出资情况、公证内容等因素。若公证内容存在争议或与实际情况不符，可能需要通过法律途径进一步确定房产的归属和分割方式。
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