亲戚离婚可以拿房产证吗？亲戚离婚能否拿房产证要看具体情况。若登记在其名下可自行持有；登记双方名下，获部分或全部产权可办变更拿证；婚后财产判归其所有可办过户；婚前财产登记在对方名下则无权拿，关键看产权归属和分割约定或判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、亲戚离婚可以拿房产证吗
亲戚离婚是否能拿房产证，需视具体情况判断。
若房产证登记在该亲戚名下，无论婚姻状况如何，其作为产权人有权持有房产证。因为房产证是房屋所有权的有效凭证，登记人对房屋拥有合法权益，可自行保管房产证。
要是房产证登记在双方名下，在离婚时，若通过协商或法院判决，该亲戚获得房屋部分或全部产权，那么其可依据相关协议或判决，与对方一起到不动产登记中心办理产权变更手续，之后获取房产证。
若房屋是婚后共同财产，但房产证登记在另一方名下，离婚时经协商或判决房屋归该亲戚所有，其同样可凭借法律文书，要求对方配合办理过户，取得房产证。
若房屋是一方的婚前财产，登记在该方名下，另一方在离婚时则无权拿走房产证。总之，亲戚能否拿房产证，关键在于房屋产权归属和离婚时的财产分割约定或判决。
二、共有房产离婚可以拍卖吗
共有房产离婚时可以拍卖，但需满足一定条件。
如果夫妻双方在离婚时无法就共有房产的分割达成一致，且双方都不愿意要该房产，或者一方虽想要但无力支付对方相应补偿款，那么可以向法院提起诉讼，请求拍卖该共有房产。法院会根据实际情况进行审查，若认为拍卖有利于公平分割财产，会同意进行拍卖。
拍卖共有房产所得款项，将按照夫妻双方对该房产的权益比例进行分配。一般情况下，如果是夫妻共同财产，通常会平均分配。不过，法院也会综合考虑各种因素，比如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等原则，对分配比例作出适当调整。
需要注意的是，在整个过程中，要遵循法定程序。拍卖需由法院委托专业的拍卖机构进行，以确保拍卖过程的公正、公开、透明。
三、二婚有房产怎么离婚最快
二婚有房产时，若想最快离婚，协议离婚通常是首选方式。
双方需就离婚意愿、子女抚养（若有）、房产等财产分割达成一致意见。对于房产，需明确其归属、是否有贷款、补偿金额等问题。若房产是夫妻共同财产，可协商由一方获得产权并给予另一方相应经济补偿，或出售房产后分割款项。若为一方婚前财产，则归该方所有。
达成一致后，双方携带身份证、结婚证、户口本、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经审查符合条件，度过冷静期后，即可领取离婚证，完成离婚手续。
若双方无法就离婚及房产分割等问题协商一致，只能选择诉讼离婚。法院会依据法律规定和实际情况，对房产等财产进行分割。诉讼离婚程序相对复杂，耗时较长。因此，能协议解决尽量协议离婚，以实现快速离婚目的。
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