有儿女离婚房产怎么分割？儿女离婚时房产分割分三种情况：一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷及对应增值部分需补偿另一方；婚后购买一般为共同财产，平均分割；父母出资按出资情况判定归属。尽量协商，协商不成可诉讼。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、有儿女离婚房产怎么分割
儿女离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，应给予另一方补偿。例如，一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3. 父母出资购买：婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
在房产分割时，双方应尽量通过协商解决。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出公正判决。
二、如何办理离婚房产证手续
办理离婚房产证手续分以下情况：
协议离婚时，首先需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且内容明确房产归属，可省略此步骤。然后，双方到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。
诉讼离婚时，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等直接到房管局办理房产过户手续。法院的裁判文书具有法律效力，可替代析产公证。
若房屋存在贷款未还清的情况，需先提前还清贷款解押，或经贷款银行同意办理转按揭手续，变更贷款人。
办理过程中要注意，确保材料真实有效、信息准确。如有疑问，可咨询当地房产管理部门或专业律师，避免因手续不全或操作不当影响办理进度。
三、离婚了继承房产怎么过户
离婚后继承房产过户，需按以下步骤操作：
1. 确定继承份额：若房产是夫妻关系存续期间一方继承所得，需明确该房产是否为夫妻共同财产。离婚时若已对房产分割达成协议，按协议确定各自继承份额；若未约定，需根据法律规定确定。
2. 办理继承公证：继承人携带被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证等材料到公证处办理继承公证。公证机构会对继承人资格、房产情况等进行审查，出具公证书。
3. 办理过户登记：继承人持继承公证书、房产证、本人身份证明等材料到房产所在地的不动产登记中心申请过户登记。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后办理过户手续，将房产登记到继承人名下。
4. 缴纳税费：过户过程中，可能涉及契税、印花税等税费，需按规定缴纳。
办理过程中，要确保材料真实有效，按不动产登记中心要求操作。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
以上是关于有儿女离婚房产怎么分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
