离婚对方怎么办房产证？离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚可办析产公证，也可在符合条件时不办；诉讼离婚无需办析产公证。若有贷款未清，要提前还清或办转按揭，办理时确保材料真实完整。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚对方怎么办房产证
离婚后办理房产证分不同情况处理：
-协议离婚：双方先携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证。若离婚协议已在民政局备案且有明确房产归属约定，也可不办析产公证。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取房产证。
-诉讼离婚：需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费后领取房产证。
若房产还有贷款未还清，一般需提前还清贷款或经银行同意办理转按揭，变更贷款人，再按上述流程办理房产证更名。在办理过程中，要确保提供的材料真实、完整，按相关部门要求操作，以顺利完成房产证办理。
二、无房产无车离婚怎么办
无房产无车的情况下离婚，主要涉及两方面：解除婚姻关系和处理其他相关事宜。
若双方自愿离婚，可签订书面离婚协议，就子女抚养、债务处理等问题协商一致。然后，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。
若一方想离婚，另一方不同意，想离婚的一方可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况进行审理，判断夫妻感情是否确已破裂。若认定感情破裂，会判决准予离婚。
对于子女抚养问题，法院会按照最有利于未成年子女的原则判决。两周岁以下的子女，一般随母亲生活；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方具体情况判决；子女已满八周岁的，应尊重其真实意愿。
关于债务，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。
总之，无房产无车不影响离婚程序的进行，关键在于处理好婚姻关系解除及相关附带问题。
三、婚后离婚房产怎么处理
婚后离婚房产处理需依据不同情形而定。
若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取竞价取得、作价补偿、拍卖分割等方式。
此外，若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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