离婚房产证如何去掉名字？离婚后房产证去掉名字分两种情况处理。协议离婚要带身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，离婚协议应明确房产归属；诉讼离婚则带身份证、裁判文书等。办理可能涉及税费，房产不能有限制交易情况。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产证如何去掉名字
离婚后房产证去掉名字，可按以下情况处理：
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，若经过公证，其证明力更强。不动产登记中心会对材料进行审核，审核通过后，办理房产更名手续，去掉原配偶的名字。
若是诉讼离婚，需携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有强制执行力，不动产登记中心依据其内容，确定房产归属，办理去除名字的手续。
在办理过程中，可能涉及税费问题。一般来说，因离婚房产分割导致的更名，不征收契税，但可能有登记费等少量费用，具体以当地规定为准。同时，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况，若存在，需先解决相关问题才能办理更名。
二、离婚出轨一方能分房产吗
离婚时出轨一方通常能分房产。我国法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
首先，若房产是夫妻共同财产，出轨并不意味着丧失分割权。不过，无过错方有权请求损害赔偿，在分割财产时，法院会倾向于保护无过错方权益，可能会适当减少出轨方的房产分割比例，但不会完全剥夺其分割权。
其次，若房产是一方的婚前个人财产，那么该房产属于个人所有，另一方无权分割，无论是否出轨。
另外，夫妻双方若有婚内财产协议，且协议明确约定了房产的归属，那么应按照协议执行。
总之，出轨一方在离婚时一般能参与房产分割，但会根据具体情况对分割比例进行调整。
三、两套房产离婚时如何分配
离婚时两套房产的分配需根据具体情况确定：
1. 若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
2. 若房产是婚后购买，通常属于夫妻共同财产。在这种情况下，双方可先协商分配，比如一人一套，或一方得房并给予另一方相应补偿。协商不成的，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产虽在婚后购买，但由一方父母出资且登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，不参与分割。
4. 若婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，除非当事人另有约定。
在分配房产时，还需考虑房产的贷款情况、市场价值等因素。如果涉及房产分割问题较为复杂，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
以上是关于离婚房产证如何去掉名字的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
