离婚后房产怎么去名字吗？离婚后房产去名字分两种情况。协议离婚，双方带身份证、离婚证等材料去不动产登记中心，离婚协议书明确房产归属；诉讼离婚，当事人持法院文书等申请。有贷款需还清或银行同意，还可能涉及税费。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚后房产怎么去名字吗
离婚后房产去名字主要分为以下两种情况：
1. 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，经相关部门审核材料无误后，会办理产权变更手续去除名字。
2. 诉讼离婚：当事人需持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请。法院文书具有法律效力，可证明房产权利归属，登记中心依据文书内容进行产权变更，完成去名操作。
需注意，若房产存在贷款未还清情况，一般需先提前还清贷款，或征得贷款银行同意，银行出具相关证明后，再按上述流程办理去名手续。此外，办理过程可能涉及一定税费，具体以当地政策为准。
二、缺席离婚可以变卖房产吗
缺席离婚时能否变卖房产，需分情况判断。
若房产为夫妻共同财产，在离婚诉讼未作最终财产分割判决前，任何一方通常不能擅自变卖。即便一方缺席审判，未经另一方同意或法院允许处置，私自变卖属于侵犯另一方财产权益的行为，另一方有权要求赔偿损失。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，在婚姻关系存续期间及离婚财产分割未确定时，这种权利受法律保护。
若法院已作出离婚判决，并对房产进行分割，判定房产归属一方，那么获得房产所有权的一方可依法变卖该房产。
另外，如果有证据证明一方可能恶意转移、变卖房产，另一方可以在诉讼中向法院申请财产保全，防止财产被不当处置。所以，缺席离婚情况下不能随意变卖房产，要遵循法律规定和法院判决来处理。
三、公证房产离婚时怎么分割
公证房产在离婚时的分割需依据具体情况而定。
若房产公证为夫妻一方的个人财产，根据法律规定，该房产属于个人所有，离婚时不参与分割，仍归产权登记方。比如，一方在婚前购买房产并公证为个人财产，婚后即便双方共同生活，离婚时此房产也不属于共同财产分割范畴。
若房产公证为夫妻共同财产，离婚时一般遵循以下分割原则：
- 协议分割：夫妻双方可自行协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割款项等。
- 诉讼分割：若双方无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院通常会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，会考虑双方对房产的贡献大小等因素。例如，一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
此外，若存在房产贷款未还清的情况，获得房产的一方通常需继续承担剩余贷款还款责任，并给予另一方相应补偿。
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