离婚后房产可变更吗？离婚后房产可变更，协议离婚双方带身份证等材料到房产交易中心办，离婚协议要明确房产归属；诉讼离婚凭法院文书等单方面申请。有抵押或贷款未清要分别征得同意或协商。各地要求有别，需提前咨询。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产可变更吗
离婚后房产可以变更，具体分以下情况：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理变更手续。离婚协议书中应明确房产归属，经房产管理部门审核无误后，会办理产权变更登记。
-诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，以及相关身份证明、房产证等，单方面到房产交易中心申请变更。法院文书具有强制执行力，房产管理部门会依据其内容进行产权变更。
不过，若房产存在抵押等限制交易的情况，变更产权需先征得抵押权人同意。此外，涉及贷款未还清的房产，变更产权还需与贷款银行协商，办理相关手续，因为银行通常对抵押物产权变更有规定。在实际操作中，各地房产管理部门的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产变更。
二、没房产证离婚能分吗
没房产证离婚时能否分割需分情况判断。
若该房屋为婚后购买的夫妻共同财产，虽未取得房产证，但能证明出资情况等，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉分割。
若是婚前一方购买，婚后共同还贷，且未取得房产证，离婚时双方先协商，协商不成，法院会倾向于将房屋判归婚前购买方，但对婚后共同还贷及增值部分，应给予另一方相应补偿。
如果是小产权房等本身无法办理房产证的房屋，因这类房屋产权不受法律完全保护，法院一般不处理其所有权分割问题，仅对居住、使用问题作出处理。
总之，没房产证的房屋在离婚分割上较为复杂，关键要看房屋性质、购买时间、出资情况等因素，具体案件需结合实际证据进行分析处理。
三、离婚无房产证怎么分
离婚时无房产证的房屋分割，因房屋性质不同而有不同处理方式。
如果是夫妻双方在婚姻期间共同出资购买，但尚未取得房产证的商品房，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。实践中通常根据实际情况，判决由一方使用该房屋，待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉。
若是农村自建房没有房产证，需先确定房屋是否属于夫妻共同财产。若属于，可由双方协商处理，协商不成时，法院会综合考虑房屋的建造情况、双方对房屋的贡献等因素，进行合理分割。
如果是小产权房，由于其产权的合法性存在一定问题，法院通常也不会对其所有权进行分割，而是根据实际情况判决由一方居住使用。
总之，离婚时无房产证的房屋分割比较复杂，双方能协商解决最好，协商不成可通过法律途径，由法院根据具体情况作出合理处理。
以上是关于离婚后房产可变更吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
