离婚前怎么争房产权益呢？离婚前争房产权益可从六方面着手：确认房产性质，明确是婚前个人还是婚后共同财产；收集购房证据；考虑房产贡献，保留相关凭证；查看房产约定；了解当地法律规定；先沟通协商，不成则向法院起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚前怎么争房产权益呢
离婚前争房产权益，可从以下方面着手：
1. 确认房产性质：明确该房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他共有情况。若为婚前一方购买且登记在该方名下，通常属个人财产；婚后用共同财产购买的房产，无论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产。
2. 收集购房证据：收集购房合同、付款凭证、银行转账记录等，用以证明购房出资情况。若一方父母出资，保留出资证明，明确出资性质是赠与还是借款。
3. 考虑房产贡献：若一方对房产有装修、还贷等额外贡献，收集相关证据，如装修合同、还款记录等，在分割房产时争取适当多分。
4. 查看房产约定：检查夫妻之间是否有关于房产的书面约定，如婚前财产协议、婚内财产协议等，按约定确定房产权益归属。
5. 了解法律规定：熟悉当地关于离婚房产分割的法律规定，依据法律主张自己的权益。
6. 沟通协商：尝试与对方就房产分割进行沟通协商，达成一致意见，签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚后私吞房产证违法吗
离婚后私吞房产证的行为是否违法需分情况判断。
若房产为夫妻共同财产，离婚时应依法分割。一方私吞房产证，阻止另一方对房产进行合理处置或知晓房产相关情况，这可能侵犯另一方的财产权益，属于违法行为。因为夫妻共同财产在离婚时需公平分割，双方都有平等的知情权和处置权，私吞房产证的行为妨碍了对方行使这些权利。另一方可以通过法律途径，如向法院起诉，要求分割房产，并要求对方交出房产证。
若房产为一方的个人财产，那么持有房产证的一方对该房产有完全的处置权，私吞房产证一般不构成违法。但如果双方在离婚时有相关约定，比如对该房产有其他用途安排等，私吞房产证违反了约定，也可能引发违约纠纷。
若遇到离婚后私吞房产证的情况，权益受损方应收集相关证据，如购房合同、出资证明、离婚协议等，通过协商或法律途径维护自己的合法权益。
三、离婚后的房怎么算原房产
离婚后房产归属计算需根据不同情况判断：
1. 一方婚前个人财产：若房产是一方婚前全款购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
2. 婚后共同购买：夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，可由双方协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应经济补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3. 婚前一方付首付，婚后共同还贷：这种情况下，首付部分通常认定为付款方个人财产，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，房产可归产权登记一方，但要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
4. 父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买且登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女个人财产；双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
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