离婚房产保证金怎么分割？离婚时房产保证金分割依情况处理。婚前一方支付且房产登记在该方名下，保证金属个人财产不分割；婚后双方共付则为共同财产，先协商分配，协商不成可起诉，法院会综合多种因素判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产保证金怎么分割
离婚时房产保证金的分割需依据具体情况处理。
若房产保证金是夫妻一方在婚前支付，且房产登记在该方名下，此保证金通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。
如果保证金是婚后夫妻双方共同支付，无论房产登记在哪一方名下，一般认定为夫妻共同财产。在分割时，首先由双方协商处理，可按照一定比例分配保证金，如平均分配，或根据双方对购房贡献大小等因素确定分配比例。
若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑多种因素进行判决，比如购房资金来源、双方婚姻持续时间、是否存在过错方等。若一方存在过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，法院可能会适当照顾无过错方，在保证金分割上给予一定倾斜。此外，若一方生活困难，法院也可能酌情多分。总之，离婚房产保证金分割要遵循公平合理、保护双方合法权益的原则。
二、婚后房产离婚赠与怎么算
婚后房产离婚赠与的计算和处理需依据具体情形判定。
若房产为夫妻共同财产，一方在离婚时将其赠与另一方，这属于双方对共同财产的处分。一般而言，只要双方自愿且签订书面赠与协议，该赠与行为有效。在办理房产过户登记后，房产所有权就归受赠方。若只是签订赠与协议但未过户，赠与人在过户前可能撤销赠与，不过具有公益、道德义务性质的赠与除外。
若房产是一方的个人财产，其在离婚时将房产赠与另一方，同样需签订书面协议。若该赠与是附条件的，如以离婚为条件，当条件达成时赠与生效；若所附条件未达成，赠与行为可能不发生效力。
另外，若涉及夫妻共同债务，一方将房产赠与另一方以逃避债务，债权人有权请求法院撤销该赠与行为。在实际处理中，需结合房产产权归属、赠与协议的具体内容、是否完成过户等因素综合考量。
三、父母离婚后可以分房产吗
父母离婚时，是否可以分房产需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且无特别约定，该房产属于个人所有，离婚时另一方无权分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房子。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时可分割。
此外，还有可能存在父母双方对房产有书面约定的情况，如约定为按份共有等，应按照约定进行分割。总之，父母离婚时房产分割较为复杂，要结合房产的购买时间、出资情况、登记情况等综合判断。
以上是关于离婚房产保证金怎么分割的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
