离婚时父母房产怎么分割？离婚时父母房产分割分情况处理：房产属父母的，夫妻不能分割；婚后受赠且登记在夫妻名下，明确赠双方则为共同财产，赠一方则属个人财产；夫妻出资登记在父母名下，通常视为赠与，出资若为借款可要求返还。必要时可寻求法律帮助。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时父母房产怎么分割
离婚时父母房产分割需分情况处理：
- 房产为父母所有：若房产登记在父母名下，其产权属于父母，夫妻离婚时不能分割该房产。这是因为夫妻仅对自身名下或夫妻共同名下财产有分割权利，父母房产不在分割范围内。
- 房产为夫妻婚后受赠且登记在夫妻一方或双方名下：若父母明确表示赠与夫妻双方，该房产属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。若父母明确表示只赠与自己子女一方，则该房产为受赠子女的个人财产，离婚时不参与分割。
- 夫妻双方出资购买登记在父母名下：这种情况通常视为对父母的赠与，房产归父母所有。夫妻出资部分若有证据证明是借款，可按债权债务关系处理，要求父母返还出资款。
离婚分割父母房产时，要依据房产产权归属、出资情况以及赠与约定等具体情形，遵循相关法律规定处理。必要时可寻求专业法律帮助。
二、离婚归还公婆房产怎么办
离婚时涉及归还公婆房产，需依据具体情况处理。
若房产登记在公婆名下，从物权角度，该房产本身就属于公婆，不存在离婚时归还问题。夫妻双方在婚姻期间使用，离婚后自然不再使用。
若房产登记在夫妻一方或双方名下，要判断是否为赠与。若公婆明确表示是赠与夫妻双方，且完成过户等手续，一般视为夫妻共同财产。离婚分割时，按夫妻共同财产分配原则处理，无需归还。若公婆能证明赠与是附条件的，比如以夫妻维持婚姻关系为条件，当条件不成就时，公婆有权要求收回房产。
若房产是夫妻向公婆购买，只是未支付全部房款，公婆有权要求夫妻支付剩余款项或收回房产。这种情况下，需查看房屋买卖合同的具体约定。
若存在纠纷，双方可先协商解决。协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体证据和法律规定进行判决。
三、假离婚影响老家分房产吗
“假离婚”在法律上并不存在，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。假离婚是否影响老家分房产，需视具体情况判断。
若分房产是依据家庭人口数量分配，离婚后一方户口迁移出集体，或当地政策以家庭为单位分配房产，离婚导致家庭结构变化，可能影响分房份额或资格。例如当地按户分房，一户一套，离婚后可能不符合一户标准，从而失去分房机会。
若分房是基于个人名下房产情况或其他与婚姻状况无关的因素，离婚一般不影响分房。比如分房只看个人在当地有无住房，即便离婚，只要满足条件仍可参与分房。
此外，假离婚若涉及欺诈手段获取更多房产份额，可能面临法律风险。一旦被发现，相关部门有权撤销分房资格，并追究法律责任。因此，在处理此类问题时，务必了解当地分房政策和相关法律规定。
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