租赁房屋押金怎么处理？租赁房屋押金处理依具体情况定。租赁关系终止，承租人履约无损坏，出租人应全额无息退押金；承租人违约，出租人可扣相应金额。因不可抗力损坏房屋，按实际损失协商。为避纠纷，合同应明确退还条件方式，争议可协商或诉讼解决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、租赁房屋押金怎么处理
租赁房屋押金的处理需依据具体情况而定。一般在租赁关系终止时，若承租人依约履行了合同义务，未对房屋及其附属设施造成损坏，出租人应将押金全额无息退还承租人。
若承租人存在违约行为，如未按合同约定支付租金、损坏房屋设施等，出租人有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。扣除后的剩余押金应退还承租人。
若房屋因不可抗力等不可归责于双方的原因受到损坏，押金的处理应根据实际损失情况协商确定。
在实践中，为避免押金退还纠纷，双方应在租赁合同中明确约定押金的退还条件和方式。同时，承租人在租赁期间应妥善保管房屋及设施，如有损坏及时维修或赔偿。若发生押金退还争议，双方可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体事实和证据作出公正裁决。
二、租赁房屋能否通知解除
租赁房屋可以通知解除。
根据相关法律规定，在以下情形下，当事人可通过通知对方的方式解除租赁合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如房屋因自然灾害严重损坏无法居住；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，像承租人明确表示不再支付租金等；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，若承租人逾期支付租金，经出租人催告后仍未按时支付；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如承租人擅自改变房屋用途，严重影响租赁目的实现。
解除权人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
三、租赁和房屋租赁的区别
租赁是一种较为宽泛的经济活动形式，涵盖了众多以支付一定费用获取他人资产使用权的行为。
房屋租赁则是租赁的一种特定类型，专指以房屋为租赁标的物。
二者的区别主要体现在以下方面：租赁对象不同，租赁的对象可以是各种动产、不动产等各类资产，而房屋租赁明确指向房屋这一不动产；适用规则有别，一般租赁行为需遵循租赁相关的普遍法律规定和交易习惯，房屋租赁除普遍规则外，还受专门针对房屋租赁的法律法规及政策规范，如房屋租赁登记备案制度等；风险特征各异，不同租赁物面临的风险不同，房屋租赁可能涉及房屋质量、产权纠纷、居住安全等独特风险。总之，房屋租赁是租赁在不动产领域的具体体现，在诸多方面有其自身特点和特殊要求。
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