经济适用房的产权年限是多少年？经济适用房产权年限一般 70 年，是具社会保障性质的商品住宅，土地多划拨。购房者 70 年内有完整权益，交易有一定限制。产权到期后，住宅建设用地使用权自动续期，非住宅按法律规定办理，房屋及不动产归属依约定或法规确定。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、经济适用房的产权年限是多少年
经济适用房的产权年限一般为 70 年。
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，其土地性质通常为划拨，由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应。虽然土地性质可能存在特殊性，但房屋产权年限与普通住宅一样，在土地出让时会确定一定的使用年限，目前普遍为 70 年。
在这 70 年产权期限内，购房者拥有房屋的占有、使用、收益和处分权等完整权益。不过，经济适用房在交易等方面可能会受到一些限制和规定约束，比如取得房产证一定年限后才可上市交易等。产权到期后，根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、房屋产权变更要如何办理手续呢
房屋产权变更办理手续如下：首先，要明确变更原因，如买卖、赠与、继承等，不同原因所需材料不同。
买卖情形下，双方需签订房屋买卖合同，然后共同向不动产登记机构申请转移登记。需提交的材料包括：登记申请书、申请人身份证明、房屋买卖合同、不动产权属证书等。
赠与的话，赠与人与受赠人需签订赠与合同，同样向不动产登记机构申请转移登记，材料有登记申请书、申请人身份证明、赠与合同、不动产权属证书等。
继承的，继承人需先办理继承公证，之后凭公证书等向登记机构申请转移登记，材料包含登记申请书、申请人身份证明、继承公证书、不动产权属证书等。
办理时，当事人要确保材料齐全、真实有效，按登记机构要求的流程和时限办理。一般需先提交申请，登记机构受理后会进行审核，符合条件的予以登记，核发新的不动产权属证书。
三、非按揭购房怎么提取广州公积金
非按揭购房提取广州公积金，需符合相应条件。
首先，购买自住住房，应在购房合同签订或房产证出证之日起一年内申请。需提供购房合同、购房发票、房产证等相关材料。
其次，建造、翻建、大修自住住房，要提供规划部门的相关批准文件、工程预算等资料，在工程竣工之日起一年内申请。
再者，偿还购房贷款本息的，需提供贷款合同、还款明细等，按规定时间申请。
提取时，职工需先登录广州住房公积金管理中心官网或微信公众号进行预约，然后携带规定材料前往公积金中心办事窗口办理。材料应真实、完整、有效，否则可能影响提取申请。职工本人无法办理的，可委托他人代办，需提供相关委托证明材料。公积金中心会对申请进行审核，审核通过后会按规定将公积金款项划转至职工指定账户。
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