售楼部交定金不想要了能退吗？售楼部交的定金能否退还依具体情形判定：开发商原因致合同无法履行，购房者有权要求双倍返还；购房者自身原因不想买，定金一般不退；不可抗力等不可归责双方事由，或认购书约定退款条件成就时，定金应退。购房者要留证据维权。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、售楼部交定金不想要了能退吗
售楼部交的定金能否退还，需依据具体情形判定：
其一，若因开发商原因导致无法继续履行购房合同，比如开发商未取得预售许可证，或所售房屋存在重大质量问题等，这种情况下购房者有权要求退还定金，且开发商应当双倍返还定金。
其二，若是购房者自身原因不想继续购买房屋，根据定金罚则，定金一般不予退还。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者无故毁约，违反了定金设定的目的。
其三，若存在不可抗力或不可归责于双方的事由，导致购房合同无法订立，比如政府政策突然变动等，此时定金应当退还。
其四，若在认购书中约定了特殊的退款条件，且该条件成就时，购房者也可依据约定要求退还定金。
购房者应仔细查看与开发商签订的相关协议，明确双方权利义务，并收集好相关证据，以便在必要时通过合法途径维护自身权益。
二、售楼部定金不退找哪个部门管
售楼部定金不退，可向以下部门寻求帮助与管理：
一是房地产管理部门。各地的住建局或房管局负责对房地产市场进行监管，若存在开发商违规不退还定金的情况，可向其投诉。该部门有权要求开发商说明情况，并依据相关规定督促其纠正不当行为，以维护购房者的合法权益。
二是消费者协会。作为保护消费者权益的社会组织，消协能够受理购房者的投诉。通过调解的方式，促使双方就定金退还问题进行沟通协商，提出合理的解决方案，推动问题妥善解决。
三是市场监督管理部门。其对市场经营活动进行监督管理，若开发商在收取定金过程中存在欺诈、不正当竞争等违法违规行为，市场监管部门可依法展开调查并作出相应处罚，保障市场秩序与消费者权益。
购房者可准备好相关证据，如定金合同、付款凭证、与售楼部沟通的记录等，以便相关部门更好地了解情况并处理问题。
三、首付款定金和订金的区别
首付款定金与订金存在明显区别。
定金具有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。比如在房屋买卖中，购房者交付定金后又反悔不买，开发商可没收定金；若开发商违约不卖，要双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
订金则不同，它在法律上没有明确的担保属性。一般被视为预付款，若合同未能履行，收受订金的一方只需如数退还订金，无需双倍返还。比如交易未能达成，收受订金的商家通常将订金原数退还给支付方。
总之，定金具有较强的惩罚性和担保性，旨在确保合同履行；而订金主要起预付款作用，对合同履行的保障力度较弱。当事人在交易中使用这两个概念时，应准确理解其含义，谨慎选择，以维护自身合法权益。
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