双方离婚后房产怎么分？双方离婚后房产分割按情况处理：婚前全款买且登记在自己名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿；婚后用共同财产买的一般平分；父母出资购买按不同情形认定。协商不成可起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、双方离婚后房产怎么分
双方离婚后房产分割需根据具体情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3.若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚婚前房产如何补偿
离婚时婚前房产补偿问题需分情况处理：
-一方婚前全款购房，房产登记在自己名下，此为个人婚前财产，离婚时另一方无权要求补偿。但若婚后对房屋进行修缮、装修等，增值部分属于夫妻共同财产，参与修缮、装修的一方可主张相应补偿。
-一方婚前支付首付，房产登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产一般归产权登记方，但共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。补偿计算方式为：共同还贷部分÷总房款（首付+贷款总额）×房产现值×50%。
-婚前双方共同出资购房，房产登记在一方名下，若能证明共同出资，按出资比例分配房产或由登记方给予另一方相应补偿；若登记方不承认对方出资且无证据证明，另一方权益可能受损。
-婚前一方父母出资购房，登记在自己子女名下，属个人婚前财产，离婚时另一方无补偿；若登记在双方名下，视为对双方赠与，一般按夫妻共同财产处理。
三、离婚时还要带房产证吗
离婚时是否要带房产证，需根据离婚方式和具体情况判断。
协议离婚时，夫妻双方就子女抚养、财产分割等问题达成一致后，到婚姻登记机关办理离婚手续。通常情况下，婚姻登记机关主要审查双方的身份信息、离婚协议书等，房产证并非必需材料，所以一般不用带。
诉讼离婚时，若涉及房产分割，房产证是重要证据。法院要依据房产证确定房屋产权归属、购买时间等信息，以公平合理地分割房产。这种情况下，原告起诉时应提交房产证作为证据，证明房产情况和自己的主张。若不涉及房产分割，如双方无共同房产或对房产归属无争议，则无需带房产证。
总之，协议离婚通常无需带房产证，诉讼离婚涉及房产分割时则需要携带。
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