离婚户主怎么分房产？离婚时户主分割房产分不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下属个人财产，婚后共同还贷部分非产权方有权补偿；婚后共同购房一般属共同财产，均等分割；父母出资购房按不同情形认定归属。双方可先协商，不成则由法院判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚户主怎么分房产
离婚时户主分割房产需根据不同情况处理：
-夫妻一方婚前购房：若一方在婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方有共同还贷部分，共同还贷及对应增值部分，非产权登记方有权要求补偿。
-婚后夫妻共同购房：不论户主是谁，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，也会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。比如一方在购房时出资较多，分割时可能适当多分。
-父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割中，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
二、离婚了有房产怎么分
离婚时房产分割需依据多种情况判断：
1.一方婚前全款购房：若一方在婚前以个人财产全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.父母出资购房：若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚分户需要房产吗
离婚分户不一定需要房产。
一般情况下，离婚后办理分户有两种常见途径。其一，若有独立房产，可将户口迁至该房产处实现分户。这种方式操作相对直接，只需提供房产相关证明等材料，到户籍管理部门办理即可。
其二，即便没有房产，也可分户。例如在一些地区，经原户口所在地派出所同意，可在原户口地址上进行分户，另立一个新的户口本。不过，各地户籍政策存在差异，有些地方可能要求相对严格，规定没有房产就不能分户；而有些地方政策较为宽松，会综合考虑多种因素来决定是否允许分户。
办理离婚分户时，需向当地户籍管理部门咨询具体政策和要求，按规定准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等，以顺利完成分户手续。
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