夫妻离婚怎么供房产？夫妻离婚后供房产常见处理方式有：协商确定供房方案，一方还贷获产权并补偿另一方；出售房产，用售房款还房贷后分配余款；继续共同供房；按法院判决执行。处理时要及时办手续保障权益。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚怎么供房产
夫妻离婚后供房产有以下几种常见处理方式：
1.协商确定供房方案：夫妻双方可自行协商，确定由一方继续偿还房贷并取得房屋产权，另一方获得相应补偿。补偿金额可根据房屋现有价值、已还房贷、未还房贷等因素，结合婚姻存续期间双方的出资情况等确定。
2.出售房产：若双方都不想要房产，可将房屋出售，用售房款偿还剩余房贷。还清房贷后，剩余款项由双方按协商或法律规定的比例分配。
3.继续共同供房：若双方暂时无法就房产处理达成一致，也可继续共同偿还房贷，维持共有状态。不过这种方式可能会在后续产生纠纷，需明确双方的权利和义务。
4.按法院判决执行：若双方无法协商一致，可诉至法院。法院会根据实际情况，如购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，对房产归属和房贷偿还作出判决。获得房屋产权的一方，需按照判决继续偿还房贷，并给予另一方相应补偿。
无论选择哪种方式，都要注意及时办理相关手续，如产权变更登记等，以保障双方的合法权益。
二、离婚后如何拿回房产
离婚后拿回房产，需依据不同情形采取相应措施：
1.房产为婚前个人财产：若房产是一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产。离婚时该房产归个人所有，若被对方占用，可凭借购房合同、房产证等证明材料，通过协商要求对方返还。若协商不成，可向法院起诉，请求法院判决对方腾退房屋。
2.房产为婚后共同财产：离婚时应进行分割。若双方协议分割，按照协议约定执行。若协议一方应得房产但对方拒绝配合过户，可依据离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议，协助办理过户手续。若通过法院判决分割房产，一方可持生效判决书直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
3.存在赠与等情况：若存在婚内房产赠与但未办理过户，赠与人在赠与房产变更登记之前可撤销赠与。若已办理过户，符合法定撤销情形的，赠与人可在法定期限内向法院请求撤销赠与，拿回房产。
三、离婚后房产必须卖吗
离婚后房产并非必须卖。
若离婚时夫妻双方就房产分割达成协议，约定将房产出售，然后分割售房款，那么按此协议执行，房产需要卖。比如双方协商一致，考虑到难以共同持有房产，决定出售后平分款项。
如果夫妻双方在离婚协议中，明确一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿，这种情况下房产不用卖。获得所有权的一方，要按照协议向另一方支付补偿款。
要是双方对房产分割无法达成一致，诉至法院，法院会综合多方面因素判决。可能会将房产判给一方，由获得房产的一方给予对方补偿；也可能根据实际情况，在双方都主张房屋且同意竞价取得时，通过竞价方式确定归属；还可能在双方均不主张房屋所有权时，对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
所以，离婚后房产是否要卖，取决于夫妻双方的协商结果以及法院的判决。
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