夫妻离婚如何过户房产证？夫妻离婚过户房产证分两种情况。协议离婚需签离婚协议书并备案，双方带身份证等材料去登记中心申请，审核通过缴费后新产权人领新证；诉讼离婚可凭裁判文书等单方面申请，无需另一方配合，要保证材料真实完整。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚如何过户房产证
夫妻离婚过户房产证分两种情况处理。
协议离婚时，首先要签订离婚协议书，明确房产归属，该协议书需在民政局备案。之后准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。双方共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心审核材料，若符合规定，将办理过户手续，缴纳相关税费，一般为工本费等小额费用，完成后新产权人可领取新房产证。
诉讼离婚的，当事人依据法院生效的判决书或调解书，携带身份证、裁判文书、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料无误后，办理过户登记，无需另一方到场配合。整个过程中，要注意材料的真实性和完整性，按登记中心要求准确填写表格、提供资料，以确保过户顺利进行。
二、离婚后还可以争取房产吗
离婚后能否争取房产，要依据具体情况判断。
若在离婚时，双方已就房产分割达成协议并办理相关手续，且协议合法有效，通常不能再重新争取。但存在特殊情形，如一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
要是离婚时未对房产进行处理，比如因房产涉及案外人权益、存在产权纠纷等情况未分割，离婚后可以就该房产向法院起诉，请求依法分割。
另外，若离婚协议中关于房产分割的条款存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫的一方可以在知道或应当知道撤销事由之日起一定期限内，向法院请求撤销该协议，重新分割房产。
总之，离婚后争取房产需结合具体情况，通过合法途径解决。如有相关纠纷，建议咨询专业律师，收集相关证据，维护自身合法权益。
三、离婚协议共有房产有效吗
离婚协议中关于共有房产的约定通常是有效的。
一般情况下，只要离婚协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么协议中对共有房产的处理约定就是有效的。双方应按照协议履行各自的义务。
例如，协议约定将共有房产归一方所有，另一方获得相应补偿，在协议生效后，双方就需遵守该约定。不过，要使房产所有权发生转移，还需按照法律规定办理相关的产权变更登记手续。
然而，如果存在法定的无效情形，如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订协议，受损方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外，若协议内容违反了法律的禁止性规定，比如逃避债务而恶意处置共有房产，该约定可能被认定无效。
总之，离婚协议中共有房产的约定多数有效，但要确保其合法性和可操作性，必要时可咨询专业法律意见。
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