夫妻一方离婚房产怎么分？夫妻离婚时房产分割要依具体情况处理。如婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚后买一般是共同财产，通常均等分割。还涉及多种出资及登记情形，双方可先协商，不成则由法院判决。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻一方离婚房产怎么分
夫妻一方提出离婚时，房产分割需依据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产归首付方所有，但婚后共同还贷部分及增值部分，需对另一方进行补偿。
- 婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，通常均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行判决。
- 若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
- 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割中，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况作出判决。
二、如何确保离婚房产过户了
要确保离婚房产过户完成，可按以下步骤操作。
首先，准备好相关材料，包括离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证明等。这些材料是办理过户的基础，务必确保其真实有效且完整。
接着，前往当地不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，严格按照工作人员指引填写各类表格，提交准备好的材料。
然后，要留意过户的进度。可以通过不动产登记中心的官方网站、自助查询终端或者电话等方式，查询过户业务的办理状态。若在办理期间遇到问题，如材料缺失等情况，要及时按照要求补充或修改。
完成过户手续后，领取新的房产证。仔细核对房产证上的信息，包括房屋地址、产权人姓名等是否准确无误。
最后，可到相关部门进行产权信息查询，确认房屋产权已正式转移到名下。通过这些步骤，能较为稳妥地确保离婚房产完成过户。
三、离婚怎么申请房产证原件
离婚申请房产证原件，可根据不同情况采取相应措施：
- 协议离婚：若在离婚协议中对房产归属有明确约定，双方应先携带身份证、离婚证、离婚协议书等材料到不动产登记中心。按照中心要求填写申请表，提交相关资料。经审核通过后，即可领取房产证原件。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭借生效的判决书或调解书，向不动产登记中心申请强制过户并领取房产证。
- 诉讼离婚：法院判决书或调解书中已明确房产归属的，当事人可持生效的法律文书、身份证等材料到不动产登记中心。登记中心依据法律文书，办理房产相关手续，当事人从而获取房产证原件。
办理过程中，需注意准备齐全各类证明文件，确保证件真实有效。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
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