离婚房产如何拿回首付钱？离婚拿回首付款要分情况处理。一方婚前付首付，首付归支付方；双方共付首付，按出资比例分割；父母付首付，依登记及出资情况判定归属。拿回首付需提供出资证明，协商不成可起诉。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚房产如何拿回首付钱
离婚时若想拿回首付款，需依据具体情况采取不同措施：
- 一方婚前支付首付：若房产是一方婚前以个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，首付款仍归支付方。
- 双方共同支付首付：如果是双方在婚前共同支付首付，婚后共同还贷，无论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，可按双方出资比例分割房产，支付首付的金额可作为出资依据，以此来确定分割比例。
- 父母支付首付：若一方父母支付首付，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，离婚时该房产归登记方。若双方父母支付首付，登记在双方子女名下，一般按双方父母出资份额按份共有。
想要拿回首付款，需提供出资证明，如银行转账记录、购房合同等。若双方无法协商解决，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。
二、离婚后再婚如何处理房产
离婚后再婚处理房产需区分不同情况。
若房产是前次婚姻离婚时已明确分割给一方的个人财产，再婚时该房产仍属于个人所有。除非产权人自愿通过赠与、加名等方式让渡部分产权给再婚配偶，否则房产产权不会因再婚而改变归属。
若前次婚姻中房产未完全分割，比如存在贷款未还清等情况，需先完成前次婚姻房产的最终分割。按照离婚协议或法院判决，确定各自应承担的债务和享有的权益，待明确产权后再按上述个人财产的原则处理再婚时的房产问题。
再婚期间夫妻共同购买的房产，若无特殊约定，属于夫妻共同财产。双方对房产享有平等的处理权，在离婚分割时一般遵循平均分割原则，但也会考虑双方对房产的贡献大小、有无过错等因素进行适当调整。
若再婚时一方以个人财产出资购买房产，且登记在自己名下，该房产通常认定为个人财产；若登记在双方名下，则可能被认定为夫妻共同财产。
三、异地夫妻离婚房产怎么分
异地夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房：若一方在婚前以个人财产全款购买房产，且产权登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房：婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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