离婚后的房产可以过户吗？离婚后的房产可以过户，分两种情况：诉讼离婚后，凭法院生效文书可单方申请，准备相关材料到登记中心办理；协议离婚需双方共同办理，准备相应材料，若一方不配合可起诉。过户前确保房产无限制，各地要求和流程有别。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后的房产可以过户吗
离婚后的房产可以过户。通常分为两种情况。
一是诉讼离婚后过户。凭借法院生效的判决书或调解书，当事人可单方申请办理过户手续。需要准备身份证、房产证、生效法律文书等材料，前往当地不动产登记中心办理。法院的文书具有强制执行力，即便对方不配合，也能完成过户。
二是协议离婚后过户。双方需共同前往不动产登记中心办理。要准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，待取得生效判决后，再依据判决办理过户。
不过，在过户前要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。此外，不同地区的不动产登记中心可能有不同的具体要求和流程，办理时需提前了解并按规定准备材料。
二、离婚后怎么申请房产过户
离婚后申请房产过户，分以下情况处理：
协议离婚的，首先双方需签订离婚协议书，到民政部门办理离婚手续，确定房产归属。之后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理过户。若对方不配合，可向法院起诉，凭借生效的判决书申请强制执行过户。
诉讼离婚的，当事人依据法院的离婚判决书或调解书，确认房产分配。然后，携带身份证、判决书或调解书、房产证等，到房产交易中心申请过户。若对方不履行协助过户义务，可向法院申请强制执行，由法院向相关部门发出协助执行通知书，完成过户手续。
办理过户时，还需注意缴纳相关税费，如契税、印花税等。根据具体情况，部分情况可享受税费减免政策。另外，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况，以免影响过户办理。
三、离婚时没有房产证怎么办
离婚时没有房产证，处理方式如下：
- 协商解决：夫妻双方可就房屋归属、使用及日后房产证办理后的分割等事宜进行协商，达成一致意见后签订书面协议。此协议对双方具有约束力，但不具有物权效力。
- 法院处理：若协商不成起诉至法院，因没有房产证，法院一般不会直接判决房屋所有权归属。实践中，法院通常根据实际情况，判决由一方使用该房屋。待取得房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行向法院起诉，由法院依法判决房屋归属。
- 考虑出资情况：在分割房屋相关权益时，会考虑双方对房屋的出资情况。如一方支付首付、双方共同还贷等，根据具体出资比例，确定各自权益。
- 保留证据：在整个过程中，双方应注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以便在后续处理房屋问题时，证明自己的出资和权益。
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