离婚时候能分割房产吗？离婚时分割房产要依具体情况定。婚前个人房产且登记在一方名下，另一方无权分；婚后共同出资购房属共同财产，可协商分割，协商不成法院判。一方首付婚后还贷，房产归登记方，补偿另一方。继承、赠与所得看是否明确归一方。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时候能分割房产吗
离婚时能否分割房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是通过继承、赠与等方式获得，需看是否明确只归一方所有。明确只归一方的，为个人财产，离婚时不分割；未明确的，通常属于夫妻共同财产，可分割。
二、儿媳离婚房产怎么分配
儿媳离婚时房产分配需依据不同情形处理：
1.若房产为夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2.婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.房产为夫妻婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4.若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚纠纷房产会查封吗
离婚纠纷中房产是否会被查封，需依据具体情形判断。
在离婚诉讼里，若一方当事人向法院申请财产保全，并提供了相应担保，法院经审查认为有必要，就可能裁定对夫妻共同房产进行查封。财产保全目的在于防止一方在诉讼期间转移、变卖房产，保障将来判决能顺利执行。比如一方发现另一方有隐匿、转移房产的迹象，就可通过申请财产保全来保障自身权益。
若不存在申请财产保全情况，通常法院不会主动查封房产。另外，若房产本身存在权属争议，或涉及债务纠纷被其他债权人申请查封，也会影响其状态。
法院查封房产会遵循法定程序，作出查封裁定后，会向不动产登记部门送达协助执行通知书，办理查封登记手续。被查封房产在查封期间不得进行过户、抵押等处分行为。总之，离婚纠纷中房产是否查封取决于是否有符合法律规定的申请及相关情形。
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