离婚小孩房产怎么处理？离婚时，小孩抚养权法院一般按有利于子女成长原则判决，两周岁以下多随母方，也可协商轮流抚养，不宜抚养方获抚养权可能性小，不直接抚养方要付抚养费。房产方面，共同房产可协议处理，也按相关原则判，个人房产归个人。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、离婚小孩房产怎么处理
离婚时小孩和房产的处理方式如下：
小孩抚养权
法院判决抚养权归属一般根据有利于子女成长原则。两周岁以下子女，一般随母方生活；两周岁以上未成年子女，法院会综合考虑双方抚养能力、抚养条件等因素。双方可协商轮流抚养孩子。若一方存在不宜抚养孩子的情况，如患有严重疾病、有虐待行为等，另一方获得抚养权的可能性较大。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，数额根据子女实际需要、父母双方负担能力和当地实际生活水平确定。
房产分割
1.夫妻共同房产：由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张的，拍卖房屋，就所得价款进行分割。
2.一方个人房产：仍归该方所有，不予分割。如一方婚前购买并付清房款的房产。
二、离婚怎么把房产给对方
离婚时把房产给对方，可按以下步骤操作：
-协商一致：双方就房产归属达成一致，签订书面离婚协议，明确房产归对方所有。若通过法院调解或判决离婚，法院文书会对房产归属作出判定。
-办理产权过户：
-准备材料：携带身份证、离婚证、离婚协议或法院生效文书、房产证等材料。
-申请过户：双方共同到当地不动产登记中心申请办理过户手续。工作人员会对提交的材料进行审核，可能还需对房产进行测绘、评估等。
-缴纳税费：根据具体情况，可能需缴纳契税、印花税等税费。夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。
-领取新证：完成税费缴纳后，按照不动产登记中心的通知领取新的房产证，将产权登记至对方名下。
在整个过程中，要确保各项手续合法合规，留存好相关凭证，避免后续产生纠纷。如有疑问，可咨询专业律师。
三、协议离婚时房产怎么分
协议离婚时，房产分割可按以下情况处理：
-双方协商决定：夫妻双方可自主协商房产分割方式，只要达成一致，法律尊重双方意愿。比如，可约定一方获得房产所有权，同时给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，分割所得价款。
-按出资情况分割：若一方婚前购买房产并支付全款，登记在自己名下，该房产通常为其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，可由双方协商分割，协商不成，法院一般会判房产归产权登记一方，由其对另一方进行补偿。
-婚后共同购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。
总之，协议离婚房产分割以双方协商为主，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况判决。
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