民典法离婚房产怎么分割？民法典规定离婚房产分割分多种情况，如一方婚前全款买且登记自己名下属个人财产不分割；婚后共同出资买房一般均等分割等。分割时双方先协商，不成可起诉，法院按照顾相关方权益原则判决。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、民典法离婚房产怎么分割
民法典规定，离婚房产分割需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资买房，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方另有约定，从其约定。
4. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为共同财产。
5. 由双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚共有房产法院冻结吗
离婚时共有房产法院是否冻结，需视具体情况而定。
在离婚诉讼过程中，若一方担心另一方擅自转移、变卖共有房产，可向法院申请财产保全。法院经审查，认为符合财产保全条件的，会作出裁定并对共有房产进行冻结，以防止该房产在诉讼期间被不当处置，保障将来判决得以顺利执行。
申请财产保全时，申请人通常要提供一定的担保，若因申请错误给被申请人造成损失，申请人需承担赔偿责任。
此外，若案件进入执行阶段，负有履行义务的一方不履行生效判决确定的义务，另一方可以向法院申请强制执行。法院在执行程序中，有权对共有房产进行冻结、拍卖等处分措施，以实现胜诉方的权益。
所以，离婚共有房产在满足法定条件时，法院可以进行冻结。
三、夫妻有房产离婚后怎么办
夫妻离婚时涉及房产分割，需根据具体情况处理：
- 若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其个人所有，不参与离婚分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
- 若房产是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，达成一致分割协议。若协商不成，可向法院起诉，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方婚后共同贷款买房，离婚时对房产分割有争议，法院会综合考虑各种因素进行裁判。
- 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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