上海离婚如何分房产买房？上海离婚时房产分割情况多样。婚前全款买且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方。婚后共同财产购房一般平分，父母出资有不同认定。离婚后符合政策可购房，要留意相关规定。接下来财视传媒小编将为您介绍相关内容。
一、上海离婚如何分房产买房
上海离婚时房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
买房方面，离婚后若符合上海购房政策，就可按规定购房。需留意购房资格、限购套数、贷款政策等规定。
二、办理房产证期间能离婚吗
办理房产证期间可以离婚。房产登记与离婚手续办理属于不同事务，互不影响。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
若选择协议离婚，夫妻双方需就财产分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在这种情况下，对于正在办理房产证的房产，可在离婚协议中明确其归属。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否破裂等情况进行判决，同时也会对夫妻共同财产包括正在办理房产证的房产进行分割。
无论哪种离婚方式，对于正在办理房产证的房产，都要在离婚过程中明确产权归属。如果房产是夫妻共同财产，离婚后需根据法院判决或离婚协议，办理房产产权变更手续。
三、婚前房产变卖离婚怎么分
婚前房产变卖后离婚时的分割，需分情况处理。
若该婚前房产是一方全款购买且登记在自己名下，变卖所得属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。因为此房产是婚前个人财产，变卖只是财产形式的转变，不改变其个人财产性质。
若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时，对于婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方有权要求分割。分割方式通常是，先计算婚后共同还贷部分占总购房款的比例，再以此比例计算增值部分，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
若婚前房产虽为一方所有，但婚后对房屋进行了装修、扩建等添附行为，添附部分的价值属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。可对添附部分的价值进行评估，由获得房产的一方给予另一方一半的补偿。
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