离婚名下房产怎么分割？离婚时名下房产分割视具体情况而定。婚前全款买且登记在一方名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成归产权登记方，需补偿另一方。婚后购房情况多样，按相应规则分割。具体详细内容和财视传媒小编一起来看看。
一、离婚名下房产怎么分割
离婚时名下房产分割需依据具体情况而定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若是双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产按贡献划分吗
离婚时房产分割是否按贡献划分，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在出资方名下，那么该房产属于个人财产，不参与分割，不存在按贡献划分的问题。
若是夫妻共同财产，法院在分割时会考虑多种因素，房产贡献是其中之一。比如一方在购房时出资较多，或者承担了较多的房贷，在分割时可能会适当多分。
如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，这种情况下明显是按贡献划分。
不过，除房产贡献外，法院还会综合考虑婚姻持续时间、双方经济状况、有无子女及子女抚养情况等因素。例如，为保障抚养子女一方的居住权益，可能会在房产分割上适当倾斜。
三、离婚过后房产如何分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况判决。
3.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
房产分割较复杂，若双方对分割无法达成一致，建议咨询专业律师，必要时通过法律途径解决。
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